Objekt-Nummer
A954
Objektart
Büro
Büro/Praxisfläche
ca. 102 m²
Baujahr
2013
Etagen
3
Einbauküche
Ja
Kaltmiete
920 €
Nebenkosten
180 €
Gesamtmiete
1.100 €
Beschreibung

Die Räume befinden sich im 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss eines modernen Bürogebäudes.

Durch die zahlreichen großen Fenster und Dachfenster werden diese Räume sehr schön mit Tageslicht durchströmt.

Es stehen Ihnen 3 Räume, eine Küche mit Einbaumöbeln und als Sanitärräume je ein Bad und ein Gäste- WC in moderner Natursteinoptik zur Verfügung.

Ein Archiv/ Abstellkammer bietet genügend Stauraum.

Ein moderner, dunkler Bodenbelag in Holzoptik unterstreicht den modernen, stilvollen Character der Räume.

Der großzügige Westbalkon ermöglicht Ihnen einen guten Weitblick.

Der Aufzug im Gebäude fährt bis in das 1. Obergeschoss.

Aussenstellplätze sind vorhanden und können nach Absprache angemietet werden.

Lage
Das Büro befindet sich in zentraler Lage des Gewerbegebiest Egling. In nächster Nähe finden Sie einen Discounter sowie eine Bäckerei. Zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern von Egling.

Die Gemeinde Egling mit ca. 5.500 Einwohnern liegt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Allein in den letzten Jahren ist Egling unter anderem durch die Entwicklung eines eigenen Gewerbegebiets stark gewachsen, einige bestehende Gewerbe- und Handwerksbetriebe haben sich deutlich vergrößert, neue sind hinzugekommen – das Leben in und um die Gemeinde herum flo-riert.

Circa 30km südlich der Landeshauptstadt München im Alpenvorland zwischen Tegernsee im Osten und Starnberger See im Wes-ten gelegen, ist Egling der Hektik bereits entflohen jedoch nicht minder erschlossen und angebunden: Durch die Stadt Wolfrats-hausen in ca. 7km Entfernung und der Kreisstadt Bad Tölz in ca. 20km Entfernung, die sich bereits als Mittelzentren etablierten, strebt Egling hin zum Spagat als Drehscheibe im Grünen.

In Wolfratshausen befindet sich zudem mit dem Anschluss der S-Bahn Linie S 7 Verbindung zum ÖPNV-Netz München und Um-land.

Die BAB Autobahnen A95 und A8 befinden sich in ca. 10 bzw. 15 km Entfernung.

Die Buslinien 271, 375 und 377 verbinden Egling im direkten Personennahverkehr mit der S-Bahn Haltestellte in Wolfratshausen.

Energiepass

Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Bedarf
98,80 kWh/(m²*a)