Objekt-Nummer
A1636
Objektart
Grundstück
Grundstücks­fläche
ca. 1.404 m²
Kaufpreis
3.650.000 €
Provision
Keine Käuferprovision.
Beschreibung
Das angebotene Grundstück befindet sich in der Oberhachinger Strasse/ Ecke Von- Ranke- Strasse 1.
Derzeit erfolgt die Erschliessung östlich über die Von- Ranke- Strasse. Die Immobilie besitzt einen rechteckigen Zuschnitt.

Es existieren Baulinien. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand.

Im Bebbaungsplan B35 der Gemeinde Grünwald sind u.a. folgende Festsetzungen für das Grundstück geregelt:
Mischgebiet
GFZ 0,40

GRZ 0,30

Weiter Festsetzungen sind im BPlan geregelt. Welcher online unter www.geoportal.bayern.de/bauleitplanungauskunft/ einsehbar ist.

Für eine Bauberatung stellen wir gerne den Kontakt zu einem ortsansässigen Architekturbüro zur Verfügung.

Lage
Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.
Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- u. Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort vorhanden. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn / Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breit gefächerte Palette für Ausbildungsmöglichkeiten. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School!
Sportlich bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen.

Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut: das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten, mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25 in etwa 40 Min. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S3).