Objekt-Nummer
A1628
Objektart
Grundstück
Grundstücks­fläche
ca. 857 m²
Baujahr
2014
Kaufpreis
1.200.000 €
Provision
3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Beschreibung
Das ruhig am Grünwalder Forst gelegene Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.715 m². Das hier angebotene Grundstück hat 857 m² und ist nach WEG geteilt.
Das Grundstück überzeugt mit viel Privatsphäre und Ruhe. Die Zufahrt erfolgt über eine schöne Auffahrtsstraße.
Die Bebaubarkeit ist mit einer GRZ von 0,15 angegeben, sowie E+1+D bzw. zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss. Es ist also ein Einfamilienhaus denkbar.
Es wurde bereits eine Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage von einem Pla-nungsbüro vorgelegt. Hier können ca. 200 m² Wohnfläche verwirklicht werden.
Das Grundstück ist bis zur Grundstücksgrenze voll erschlossen.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Bestandsgebäude.

Die Nachbarbebauung umfasst zahlreiche hochwertige Einfamilienhäuser und Villen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne direkt.

Lage
Straßlach liegt etwa 4 km südlich von Grünwald und nur 17 km vom Zentrum Münchens entfernt. Die dörfliche Lage bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ruhige, idyllische Wiesen und Felder, das nahe Isartal und das Alpenvorland in der Nähe. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden, ebenfalls gibt es eine Vielzahl von Großeinkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Banken in Straßlach und im Umkreis.
Gute Busverbindungen nach Grünwald, zur Straßenbahn und zu S-Bahnen, S7 Höllriegelskreuth und S3 Furth, sind vorhanden. Die neu gestaltete Ortsmitte mit dem "Markus- Hof" im Ortszent-rum mit zahlreichen Geschäften, sowie ein neues Bürgerhaus mit Turnhalle haben die Wohnquali-tät seit dem Jahr 2014 nochmal deutlich angehoben. Als Einkaufsmöglichkeiten ist ein EDE-KA/Simmel und ein Aldi Süd vor Ort.

Im benachbarten Grünwald eröffnete im September 2014 ein neues Gymnasium, das sich großer Beliebtheit erfreut!