Objekt-Nummer
A1608
Objektart
Doppelhaus­hälfte
Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstücks­fläche
ca. 305 m²
Zimmer
5
Baujahr
2019
Etagen
3
Einbauküche
Ja
Kaufpreis
1.950.000 €
Provision
3,57 % (Käuferprovision)
Beschreibung
In bester Lage Grünwalds entsteht im Rahmen eines Neubauprojekts dieses hochwertige Doppelhaus.

Die hier angebotene Hälfte befindet sich auf dem Grundstück vorne und überzeugt durch moderne und klare Linien.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter und lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich sowie ein mit einer exklusiven Einbauküche (Marke Bulthaup) ausgestatteter Kochbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse mit Süd-West Ausrichtung.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie einem Badezimmer en Suite. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den angrenzenden Süd-Balkon.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit Ankleideraum und einem weiteren vollausgestatteten Duschbad.

Im Untergeschoss zu finden sind weiter zwei vielfältig nutzbare Kellerräume sowie ein großzügiger Wellnessraum, welcher darauf wartet nach Ihren Belieben eingerichtet zu werden.

Im Angebot enthalten ist eine Einzelgarage mit Vorstellplatz.

Für nähere Details sprechen Sie uns gerne an!

Lage
Top Lage in bester Gegend Grünwalds
Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.
Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- u. Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort vorhanden. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn / Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breit gefächerte Palette für Ausbildungsmöglichkeiten. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School!
Sportlich bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen.

Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut: das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten, mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25 in etwa 40 Min. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S3).

Energiepass

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