Objekt-Nummer
A1418
Objektart
Mehrfamilien­haus
Wohnfläche
ca. 504 m²
Grundstücks­fläche
ca. 780 m²
Zimmer
5
Baujahr
2018
Einbauküche
Ja
Kaufpreis
4.390.000 €
Provision
3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Beschreibung

DER BESTE ZEITPUNKT IST JETZT. Das Projekt steht für den Einzug bereit. Wenn Ihnen gefällt, was Sie hier sehen und lesen, dann investieren Sie jetzt in stabile Immobilienwerte mit guten Renditeaussichten. In jedem Fall stehen wir Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung.

Es ist uns eine Freude, bei jedem unserer Projekte bis ins Detail vorauszudenken. Moderne Architektur und hervorragende Bauqualität kombinieren wir mit einer gehobenen, aber nicht zu extravaganten Ausstattung. Erkennbar z. B. an den farblich einheitlichen Bädern mit extragroßen Fliesen in den Bädern vom Souterrain bis zum Dachgeschoss. Die Holztreppen korrespondieren mit dem hochwertigen Dielenboden. Und die weiße Küche mit den grifflosen Fronten bietet viel Stauraum und eine angenehme Atmosphäre durch das integrierte Lichtkonzept. Dies alles und noch viel mehr kleine Details hinterlassen im großen Gesamtbild der drei Häuser den bleibenden guten Eindruck für eine gute Investition in sichere (Lebens)werte.

4 Schlafzimmer, Hobbyraum
3 Bäder

Exklusive Einbauküche mit Elektrogeräten von Gaggenau und Miele, sowie einer Granit Natursteinarbeitsplatte.

Das Grundstück umfasst insgesamt 780 m² WEG Fläche, der WEG Anteil beträgt jeweils 32/100. Die Sondernutzungsfläche für den Garten beträgt ca. 104-150 m² je Haus.

Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und einen persönlichen Termin zur Vorstellung der Immobilie.

Energieausweisdaten: Verbrauch: 35,2 kWh, Baujahr Anlagentechnik 2018, Energieeffizienzklasse A, Gas/ Solar

Lage
Rund 22.000 Einwohner leben im begehrten Stadtteil Solln sehr gut und gern. Denn hier trifft die zentrumsnahe Lage im Münchner Süden auf vorstädtische Ruhe und Landluft. Ein echter Geheimtipp in Solln ist die Gegend um die Weltistraße. Denn Sie wohnen hier absolut ruhig und trotzdem in unmittelbarer Nähe einer hervorragenden Infrastruktur: In nur 300 m Laufweite fährt alle 10 Min. ein zur 1,5 km entfernten U-Bahn Forstenrieder Allee (U3) oder zur ebenso nahen S-Bahn (Linien S7 und S20), die Sie in ca. 10 bzw. 20 Minuten in die City bringen. Nur 2 km entfernt (und trotzdem unhörbar) liegt die Autobahn A5 Richtung München-Garmisch. Und in Solln hält sogar die BOB (Bayerische Oberlandbahn), die Sie direkt zum Tegernsee bringt.
Das ist aber noch nicht alles! In fußläufiger Nähe (ca. 1 km) bietet sich Ihnen eine gewachsene Infrastruktur, die nichts vermissen lässt: Ärzte aller Fachgebiete, Apotheken, Bäckereien, traditionelle Gastronomie, Banken, (Bio-)Supermärkte, Boutiquen, ein Gartenmarkt und ein Fitness-Studio etc.
Auch der Nachwuchs hat es hier nicht weit: mehrere Kindertagesstätten, Grund-, Mittel- und Realschulen oder das Thomas-Mann-Gymnasium finden sich in Laufweite. Große Arbeitgeber in der Nähe sind die Siemens AG in Obersendling sowie die Linde AG und Sixt SE im benachbarten Pullach.

Das alles und noch viel mehr ist Solln.

Energiepass

Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Bedarf
35,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse
A