Objekt-Nummer
A1630
Objektart
Doppelhaus­hälfte
Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstücks­fläche
ca. 550 m²
Zimmer
5
Baujahr
1999
Etagen
2
Einbauküche
Ja
Kaltmiete
3.260 €
Nebenkosten
475 €
Gesamtmiete
3.735 €
Beschreibung
Schaffen Sie Ihre Version im Münchner Süden!

Ein wunderschönes Einfamilienhaus in Alt-Solln kann ab sofort bezogen werden.

Das uneinsehbare Grundstück zwischen Bäumen, Hecken und wunderschönen Rosen lädt bereits im Garten zum Verweilen ein.
Der Eingangsbereich mit Gäste-WC und offenem Garderobenbereich ist mit hochwertigem Granit-Steinboden ausgestattet.
Im Wohn-/ Essbereich mit Parkettboden haben Sie einen faszinierenden Blick auf die Sonnenterrasse und den wunderschönen Garten. Hier lassen sich Familienleben und repräsentative Anlässe bestens vereinbaren.
Die Küche ist vollausgestattet, sehr großzügig gestaltet und perfekt für Kochabende mit der Familie oder Freunden.
Über die mit Granit-Steinplatten belegte Treppe im Eingang gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier ist überwiegend Parkettboden verlegt.
Vier Zimmer und zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer stehen Ihnen auf dieser Ebene zur Verfügung. Zwei Balkone runden den Komfort des Hauses ab.
Im Untergeschoss finden Sie einen großzügigen Hobbyraum, bestens geeignet für Kinder zum Spielen und Spaß haben.
Des Weiteren ist ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine und ein Kellerraum vorhanden.

Außerdem stehen Ihnen zwei Garagenstellplätze zur Verfügung, welche direkt über das Untergeschoss des Hauses zu erreichen sind.

Lage
ruhige Lage, optimal angebunden im südlichen München
Der südliche Münchner Stadtteil Solln gilt als einer der begehrtesten und elegantesten Wohnorte der Stadt und zeichnet sich aus durch eine homogene Bebauung durchsetzt mit herrschaftlichen Villen, historischen Ensembles und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Sowohl die Nähe zu den Isarauen als auch das unmittelbar angrenzende Naherholungsgebiet Forstenrieder Park laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Diverse Sportmöglichkeiten wie Tennis- und Golfplätze, Schwimmbäder oder auch Reiterhöfe befinden sich nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten entfernt.
Das vielfältige, kulturelle Angebot der Landeshauptstadt, sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, welche in Solln und Umgebung angeboten werden, bieten einen hohen Freizeitwert und versprechen viel Abwechslung im Alltag.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, wie der Sollner Wochenmarkt, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bereichern zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten das Ortsbild.
Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, U-Bahn, S-Bahn) ist das Stadtzentrum in Kürze erreichbar.

Die Autobahnanbindung in Richtung Starnberger See liegt nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Zu den Autobahnanschlüssen in Richtung Lindau sowie in den Osten von München gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten.

Energiepass

Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Kennwert
98,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse
C