Objekt-Nummer
A1479
Objektart
Einfamilien­haus
Wohnfläche
ca. 191 m²
Grundstücks­fläche
ca. 423 m²
Zimmer
5
Baujahr
2018
Etagen
2
Kaufpreis
2.250.000 €
Provision
3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Beschreibung
Eine gehobene Ausstattung, moderne Architektur und hervorragende Bauqualität

hatten bei der Errichtung dieses exklusiven Hauses oberste Priorität.

Erleben Sie das moderene Einfamilienhaus, mit hochwertiger Ausstattung und ready-to-move-in!

Die eindeutige Linienführung und die großen Fensterfronten mit Blick auf die
Grünflächen verbinden sich zu einer stilsicheren Formensprache und strahlen eine

angenehme Klarheit aus.

Eine gelungene Raumaufteilung und großzügige Balkone und Terrassen bieten genügend Platz für alle Lebensmomente und sorgen für eine angenehme Wohnqualität.

Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und einen persönlichen Termin zur Vorstellung der Immobilie.

Einzelgarage und zwei separate Aussenstellplätze.

Küche mit Miele und Gaggenau Einbaugeräten.

Erstbezug!

Energieausweis: Bedarf, 54 kWh, Geothermie, Bj. Anlagentechnik 2018

Lage
Die Gemeinde Pullach im Isartal ist sehr ruhig gelegen am Isarhochufer. Der Ortskern bietet mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sowie zahlreiche Ärzten alles was im täglichen Leben benötigt wird.
Außerdem gibt es zahlreiche Freizeitgestaltungs Möglichkeiten wie das Natur Erlebniszentrum an der Burg Schwaneck, die Waldwirtschaft, zahlreiche Vereine oder das moderne Hallenschwimmbad mit Saunalandschaft, sowie das nahegelegene Isarhochufer sind in wenigen Minuten erreichbar.
Im Sommer können die Isarfloßfahrten beobachtet werden.
Es befinden sich zwei Gymnasien (staatlich und kirchlich), sowie weiterführende Schulen und Kindergärten in der Gemeinde. Pullach ist durch die S- Bahn Linie 7 sehr gut an das Stadtzentrum von München angebunden, welches mit dieser in ca. 15 Minuten erreichbar ist. Der Flughafen ist sowohl mit der S- Bahn als auch mit dem Auto in circa einer Stunde erreichbar.
Die Lage im Süden von München ermöglicht Tagesausflüge in die Alpen die etwa eine Autostunde entfernt liegen.

Als weitere Naherholungsziele sind der Starnberger- und Ammersee zu nennen, sowie das Voralpenland, die durch die guten Autobahnanschlüsse von A8 und A95 schnell erreicht werden können.

Energiepass

Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Bedarf
54,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse
B