Objekt-Nummer
A1624
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
2
Baujahr
2018
Etagen
3
Lage im Gebäude
3
Kaufpreis
1.330.000 €
Beschreibung
Wohnqualität "nach oben offen" bietet unsere exquisite 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m². Ein Personenlift führt Sie direkt und nahezu schwellenlos in Ihr neues Zuhause. Der optimal nutzbare, helle Eingangsbereich geht hier nahtlos über in den ca. 46 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche.

Außergewöhnlich großzügig präsentiert sich auch das Schlafzimmer mit ausreichenden Stellmöglichkeiten für Schrankflächen und Kommoden sowie hochwertig ausgestattetem En-Suite Bad. Ergänzt wird dieses durch ein separates Gäste-WC. Perfekt abgerundet wird das luxuriöse Wohngefühl durch den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Loggia-Charakter und Blick über den Garten und das nahe Isarhochufer.

Zusätzlich stehen Ihnen Außenstellplätze (zzgl. 20.000,00 EUR) und Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 40.000 EUR) nach Verkaufsstand zur Verfügung.

Das besondere Bonbon:

Wer sich zuerst entscheidet, kann sich im Souterrain einen taghellen, in Wohnraumqualität ausgebauten Hobbyraum mit kleinem Bad inkl. Dusche und WC sichern. Auf ca. 27 m² lässt es sich hier z. B. hervorragend arbeiten. Aber auch für ein schönes Hobby, Fitness, Wellness oder für Ihre Gäste bietet sich dieser Raum ideal an. Der Zugang ist sowohl über das Treppenhaus als auch über eine private Außentreppe möglich.

Lage
ruhige Lage, Sackgasse
Nur zwölf Kilometer südlich der Münchner City liegt Grünwald – eine der begehrtesten Gegenden im Münchner Umland. Eine Wohnadresse hier sagt viel über Ihren Anspruch, sich nur mit dem Besten zufrieden zu geben. Neben der Stadtnähe sprechen noch mehr gute Gründe für diese gewachsene Gemeinde mit ihren rund 11.000 Einwohnern: Sie leben in unmittelbarer Nähe zur Natur und den vielen Freizeitmöglichkeiten im Münchner Süden, wie z. B. der fußläufig erreichbaren Isar oder dem nahen Golfplatz Straßlach. Zudem bietet Grünwald alles, was Sie zum guten Leben brauchen: Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Kirchen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen.
Und für die Kleinen gibt es ein großes Betreuungs- und Bildungsangebot.

Das alles und noch viel mehr ist Grünwald.

Energiepass

Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Bedarf
72,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse
B