Objekt-Nummer
A1625
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
3
Baujahr
2018
Etagen
3
Lage im Gebäude
2
Kaufpreis
1.400.000 €
Beschreibung
Sie lieben es, morgens auf dem einen Balkon zu frühstücken und abends auf dem anderen ein gutes Glas Wein zu genießen? Dann bietet Ihnen die 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 99 m² Wohnfläche, drei Balkonen und einem effizienten Grundriss vollendete Wohnqualität.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich geht auf Wunsch in den Kochbereich über. Oder mögen Sie die Küche lieber geschlossen? Auch das ist (je nach Bauphase) möglich. Ebenso offen gestaltet ist der große Masterbedroom mit integrierter Ankleide und Zugang zum erstklassig ausgestatteten Badezimmer. Und selbstverständlich darf auch ein Gäste-WC im Eingangsbereich nicht fehlen.

Zusätzlich stehen Ihnen Außenstellplätze (zzgl. 20.000,00 EUR) und Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 40.000 EUR) nach Verkaufsstand zur Verfügung.

Das besondere Bonbon:

Wer sich zuerst entscheidet, kann sich im Souterrain einen taghellen, in Wohnraumqualität ausgebauten Hobbyraum mit kleinem Bad inkl. Dusche und WC sichern. Auf ca. 27 m² lässt es sich hier z. B. hervorragend arbeiten. Aber auch für ein schönes Hobby, Fitness, Wellness oder für Ihre Gäste bietet sich dieser Raum ideal an. Der Zugang ist sowohl über das Treppenhaus als auch über eine private Außentreppe möglich.

Lage
ruhige Lage, Sackgasse
Nur zwölf Kilometer südlich der Münchner City liegt Grünwald – eine der begehrtesten Gegenden im Münchner Umland. Eine Wohnadresse hier sagt viel über Ihren Anspruch, sich nur mit dem Besten zufrieden zu geben. Neben der Stadtnähe sprechen noch mehr gute Gründe für diese gewachsene Gemeinde mit ihren rund 11.000 Einwohnern: Sie leben in unmittelbarer Nähe zur Natur und den vielen Freizeitmöglichkeiten im Münchner Süden, wie z. B. der fußläufig erreichbaren Isar oder dem nahen Golfplatz Straßlach. Zudem bietet Grünwald alles, was Sie zum guten Leben brauchen: Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Kirchen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen.
Und für die Kleinen gibt es ein großes Betreuungs- und Bildungsangebot.

Das alles und noch viel mehr ist Grünwald.

Energiepass

Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Bedarf
72,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse
B