Objekt-Nummer
A1621
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 171 m²
Grundstücks­fläche
ca. 495 m²
Zimmer
4
Baujahr
2018
Etagen
3
Lage im Gebäude
1
Kaufpreis
1.890.000 €
Beschreibung
Willkommen in einem kleinen, feinen Garten-Paradies: Diese 4-Zimmer Wohnung begeistert auf ca. 171 m² Wohnfläche durch ihren unverwechselbaren Charakter und den einmaligen Weitblick ins Grüne. Ihr ca. 495 m² großer Garten lädt auf einer großen Süd-Terrasse zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Oder Sie genießen hier einfach nur: Ruhe – alles, was Sie hören ist Vogelgezwitscher!
Hier leben Sie nach Herzenslust Ihren individuellen Wohnstil aus in einem ca. 37 m² großen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei Schlaf- und/oder Kinderzimmern mit offenen Ankleidebereichen, zwei großzügigen Badezimmern und einem einladenden, hellen Entrée.

Darüber hinaus bietet die Maisonette-Wohnung einen direkten Zugang zum Souterrain und einem als Büro, Hobbyrefugium oder zusätzliches tageslichthelles Zimmer mit ca. 34 m² und eigenem Bad.

Zusätzlich stehen Ihnen Außenstellplätze (zzgl. 20.000,00 EUR) und Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 40.000 EUR) nach Verkaufsstand zur Verfügung.

Sie wissen es wahrscheinlich selbst: Immobilien-Juwelen wie diese gibt es wenige. Wenn Sie sich diesen Traum vom Wohnen am Isarhochufer jetzt sichern oder in stabile Immobilienwerte mit guten Renditeaussichten investieren möchten, kontaktieren Sie unsere Ansprechpartner für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Projekt.

Lage
ruhige Lage, Sackgasse
Nur zwölf Kilometer südlich der Münchner City liegt Grünwald – eine der begehrtesten Gegenden im Münchner Umland. Eine Wohnadresse hier sagt viel über Ihren Anspruch, sich nur mit dem Besten zufrieden zu geben. Neben der Stadtnähe sprechen noch mehr gute Gründe für diese gewachsene Gemeinde mit ihren rund 11.000 Einwohnern: Sie leben in unmittelbarer Nähe zur Natur und den vielen Freizeitmöglichkeiten im Münchner Süden, wie z. B. der fußläufig erreichbaren Isar oder dem nahen Golfplatz Straßlach. Zudem bietet Grünwald alles, was Sie zum guten Leben brauchen: Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Kirchen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen.
Und für die Kleinen gibt es ein großes Betreuungs- und Bildungsangebot.

Das alles und noch viel mehr ist Grünwald.

Energiepass

Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Bedarf
72,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse
B