Objekt-Nummer
A1505
Objektart
Maisonette
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
3
Baujahr
2019
Kaufpreis
1.490.000 €
Beschreibung
Ihnen wird eine zeitgemäße, großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen geboten. Vor Allem die Aufteilung von Wohnen und Kochen schenkt Ihnen einen Weitblick ins Grüne. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über zwei Zimmer. Ein Schlafzimmer mit En- Suite Bad und den Wohn-/Essbereich mit offener
Küche. Hier können Sie sich zurückziehen und die Atmosphäre und Großzügigkeit der Wohnung genießen. Ob zum ungestörten Arbeiten, zum gemeinsamen Kochen oder auch mal zum Alleinsein finden Sie immer den richtigen Platz in Ihrer neuen Wohnung.
Über den direkten Zugang vom Wohnbereich gelangen Sie auf Ihre eigene Süd-Terrasse mit Gartenanteil, welche auch im Freien Platz zum leben und genießen bietet.
Im Souterrain finden Sie ein weiteres Zimmer mit Ankleide und Duschbad.

Das Highlight ist der Wellnessbereich. Hier kann eine Sauna realisiert werden. Eine separate Wohnungseingangstüre ist ebenfalls vorzufinden.

Der Gartenanteil umfasst ca. 400 m² Sondernutzugnsfläche.

Lage
Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.
Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- u. Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort vorhanden. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn / Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breit gefächerte Palette für Ausbildungsmöglichkeiten. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School!
Sportlich bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen.

Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut: das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten, mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25 in etwa 40 Min. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S3).

Energiepass

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