Objekt-Nummer
A1506
Objektart
Maisonette
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
3
Baujahr
2019
Etagen
2
Kaufpreis
1.590.000 €
Beschreibung
Mit einem gut durchdachten Grundriss schenkt Ihnen die 3-Zimmer Wohnung auf
zwei Ebenen einen Ort zum Wohlfühlen und Leben.
Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, ein Schlafbereich
mit großzügigem Bad, ausgestattet mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und
eine sonnige Terrasse mit Gartenanteil Richtung Süd-Westen stehen Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung.

Über den Treppenabgang in der Wohnung gelangen Sie in das Souterrain. Hier finden Sie ein weiteres Zimmer mit Duschbad, Ankleide und separater Wohnungseingangstüre.

Der Garten umfasst ca. 575 m² Sondernutzungsfläche.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage
Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.
Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- u. Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort vorhanden. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn / Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breit gefächerte Palette für Ausbildungsmöglichkeiten. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School!
Sportlich bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen.

Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut: das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten, mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25 in etwa 40 Min. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S3).

Energiepass

Daten sind angefordert!