Objekt-Nummer
A1700
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Baujahr
1970
Etagen
3
Lage im Gebäude
2
Kaltmiete
1.220 €
Nebenkosten
220 €
Gesamtmiete
1.440 €
Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet direkt im Ortszentrum von Grünwald. Eine Top-Lage und trotzdem ruhig.

Die frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und eignet sich perfekt für Einpersonenhaushalte, Pärchen und Familien mit einem Kind. Ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen West- Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden zu Hause.

Das angrenzende Schlafzimmer ist mit Venyl-Boden versehen. Das Kinderzimmer oder Arbeitszimmer kann individuell gestaltet werden.

Das Badezimmer, grau gefliest mit Badewanne und WC ist über den Flurbereich begehbar.
Die Küche ist ohne Einbauküche und kann individuell gestaltet werden. Auch für einen kleinen Frühstückstisch mit Sitzmöglichkeit ist Platz.
In dem Mehrfamilienhaus gibt es einen Waschmaschinenanschluss im Keller, ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Ihnen steht eine Einzelgarage für 80,00 EUR zzgl. zur Verfügung.

Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten abgeschlossen.

Lage
direkt im Ortszentrum von Grünwald, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und fußläufige Einkaufsmöglichkeit
Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.
Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- u. Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort vorhanden. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn / Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breit gefächerte Palette für Ausbildungsmöglichkeiten. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School!
Sportlich bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen.

Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut: das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten, mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25 in etwa 40 Min. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S3).

Energiepass

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