Objekt-Nummer
A1525
Objektart
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
4
Baujahr
2005
Etagen
8
Lage im Gebäude
6
Einbauküche
Ja
Kaltmiete
8.300 €
Nebenkosten
500 €
Gesamtmiete
8.800 €
Beschreibung
Im 6.,7. und 8. Obergeschoss eines sehr charmanten, im französischen Stil erbauten Stadthaus in der Isar-vorstadt befindet sich diese einmalige Luxuswohnung.

Mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus gelangen Sie in Ihre Traumwohnung. Hier wird Ihnen eine optimale Raumaufteilung mit viel Individualität auf drei Etagen geboten.

Über einen separaten Eingangsbereich mit Gäste-WC und praktischem Garderobenbereich gelangen Sie in den Wohnbereich mit angrenzender, separater Küche. Die luxuriöse Küche überzeugt mit qualitätsvollen Einbauten von Firmen wie Miele, Liebherr und Siemens. Ein exklusiver Barbereich mit Sitzmöglichkeit, ein Weinkühlschrank sowie viele weitere Ausstattungsdetails lassen keine Wünsche offen.

Das weitläufige Wohnzimmer und das separate Esszimmer beeindrucken mit bodentiefen Fensterfronten und hochwertigen Echtholzparkettböden. Deckenhohe Flügeltüren und ein direkter Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Terrasse verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme.

Über eine moderne Treppe mit integrierter Beleuchtung gelangen Sie in die zweite Etage. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkett und teilweise mit maßgefertigten Einbauelementen ausgestattet. Vom Masterbedroom gelangen Sie in ein En-Suite Duschbad. Das zweite Badezimmer mit Wanne verfügt zusätzlich über ein Dampfbad.

Im 8. Obergeschoss gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse.

Von dort aus haben Sie einen atemberaubenden 360°-Blick über ganz München. Der Blick auf die Frauenkirche, die Bavaria oder auch auf die Berge bietet ein atemberaubendes Ambiente, um hier entspannt den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Eine Mindestmietdauer von 24 Monaten wird vereinbart. Es findet eine Staffelmiete Verwendung, nach Ablauf von 12 Monaten wird die Netto-Monatsmiete um 1% zzgl. pro Jahr erhöht; die Anzahl der Staffeln ist unbe-grenzt.

Lage
zentrale Lage in München - Isarvorstadt

Die Isarvorstadt liegt zwischen dem angesagten Glockenbachviertel und dem Zentrum Münchens, hier geht es noch etwas gemächlicher zu, dennoch bietet das Viertel - auch Klinikviertel genannt – alles, was für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt wird. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Kinder-gärten, Grundschule, Restaurants und Cafés.

Die öffentliche Anbindung ist geradezu perfekt: mit dem U- Bahnhof Goetheplatz oder über das Sendlin-ger Tor erreichen Sie über die öffentlichen Verkehrsmittel den Hauptbahnhof oder den Marienplatz in nur wenigen Minuten.
Oder Sie steigen gleich auf das Fahrrad um, denn das ist eines der beliebtesten Fortbewegungsmittel!

Die Isar ist auch gleich in der Nähe! Nicht nur aus diesem Grund ist dieses Viertel bei Familien sehr beliebt.

Energiepass

Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Kennwert
64,00 kWh/(m²*a)