Objekt-Nummer
A1540
Objektart
Penthouse
Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
3
Baujahr
2018
Etagen
3
Einbauküche
Ja
Kaltmiete
4.232 €
Nebenkosten
450 €
Gesamtmiete
4.682 €
Beschreibung
Komfort und Eleganz.
Das durch das renommierte Münchner Architekturbüro Braun Architekten geplante Wohnprojekt Arnpeck6 bietet exklusiven Lebensraum im Münchner Stadtsüden Harlaching.

Ruhig, naturnah und in bester Nachbarschaft gelegen, entstehen 5 Wohnungen mit großzügigen Grundrissen.

Der Ausbaustandard mit Echtholzböden, hellen Natursteinen, Fußbodenheizung, modernster technischer Ausstattung und exklusiven Aus-stattungsdetails sind nur wenige der vielen Vorzüge, die diese Wohnung bietet.

In allen Räumen wurde viel Wert auf die Verwendung von edlen und hochwertigen Materialien in farblicher Abstimmung gelegt. Die großzügige Grundrissgestaltung lässt Raum und Ideen für vielfältige Individualisierungs-Möglichkeiten.

Über den repräsentativen Hauseingang gelangen Sie in das Treppenhaus.
Sowohl mit dem hauseigenen Aufzug, welcher direkten Zugang zur Wohnung verschafft, als auch über das Treppenhaus gelangt man in die Wohnung. Das sagenhafte 3-Zimmer Neubau-Penthouse heißt mit einem stimmungsvollen Raumgefühl willkommen. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein. Ein großzügiger Entreé-/ und Garderobenbereich für den Empfang von Gästen steht im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist mit einer schönen Treppe aus Eichenparkett verbunden.

Ein Masterbereich mit Ankleide und vollausgestattetem Bad, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, abgetrennt durch einen offenen Ka-min, ein separater Küchenraum mit hochwertiger Einbauküche samt Elektrogeräten und ein weiteres Schlafzimmer mit Bad überzeugen hier vollends.

Über das Treppenhaus/den hauseigenen Aufzug gelangen Sie zu dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie zu den Einzelstellplät-zen in der Tiefgarage, welche mit Starkstromanschlüssen (400 Volt, 16 Ampère) ausgestattet sind. Durch eine solche Stromversorgung kann sich die Ladezeit Ihres Elektroautos somit für z.B. den BMW I3 und Tesla Fahrzeuge auf ca. 2,5 Std. reduzieren.

Lage

Harlaching, beste Wohnadresse in einem der attraktivsten Stadtteile im Süden Münchens. Hier sind die Vorzüge ideal vereint: zum einen die Stadtnähe - es sind mit dem Auto oder mit der Straßenbahn nur etwa 6 km bis ins Zentrum - für Geschäft, Haushalt und gesellschaftlich zu nutzen, zum anderen der hohe Freizeitwert durch das nahe Alpenvorland und den damit verbundenen Sportmöglichkeiten oder dem direkt angrenzenden Isartal und dem Harlachinger Forst mit grenzenlosen Spazier- und Entspannungsmöglichkeiten.

Die gewachsene Struktur Harlachings bietet die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Lebens in der Ruhe der Vorstadt zu erledigen.
Geschäfte aller Branchen, Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen, Restaurants, um nur einige Beispiele zu nennen, sind in nächster Nähe. Ein naheliegender Tennisplatz dient zur sportlichen Freizeitgestaltung.

Das Albert-Einstein-Gymnasium und das Theodolindengymnasium mit angrenzender Grundschule sind schnell zu erreichen.

Es besteht eine gute Anbindung mit den nahegelegenen, öffentlichen Verkehrsmitteln, mit der Tram/ Ubahn etwa 15-20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die U-Bahn Haltestelle Mangfallplatz ist ca. 850 m entfernt und in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Trambahnlinien 15,25 und N27 fahren am Tiroler Platz, welcher nur 1 km entfernt ist.

Durch die gute Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8 gelangen Sie schnell in alle Richtungen.

Energiepass

Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Bedarf
46,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse
A