Objekt-Nummer
A1662
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Baujahr
2019
Etagen
4
Lage im Gebäude
2
Einbauküche
Ja
Kaltmiete
2.820 €
Nebenkosten
235 €
Gesamtmiete
3.055 €
Beschreibung

Das lichtdurchflutete 3-Zimmer Penthouse befindet sich im 2.OG und ist über das Treppenhaus oder barrierefrei über den hauseigenen Aufzug zu erreichen, der direkt in die Wohnung führt.

Der offen gestaltete Grundriss in Verbindung mit großen Fensterflächen und dem umlaufenden Balkon erinnern an ein Loft - Großzügigkeit und Naturverbundenheit stellen sich ein. Die Süd-West Ausrichtung des Gebäudes sorgt für ein grandioses Rundum über die Baumwipfel, durch die Lage unweit des Isarhochufer genießt man durch das Geländeprofil exponierte Ausblicke.

Im Wohnraum bestechen hochwertige Materialen wie großformatiges Feinsteinzeug, Echtholzparkett und eine maßgefertigte, offene Schreiner-Einbauküchein klusive High-End Elektrogeräten von BORA und SIEMENS. An der großzügig gestalteten Kochinsel finden mehrere Personen Platz, um beim abendlichen Plausch gemeinsam großartige Speisen zuzubereiten. Das Badezimmer und der separate WC-Raum mit hellem, großformatigem Feinsteinzeug und ebenerdiger Dusche überzeugen auf den ersten Blick.

Für das Penthouse können zusätlzich 2 Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Das Mietverhältnis wird mit einer Mindestmietlaufzeit von 24 Monaten geschlossen.

Lage

Harlaching, beste Wohnadresse in einem der attraktivsten Stadtteile im Süden Münchens. Hier sind die Vorzüge ideal vereint: zum einen die Stadtnähe - es sind mit dem Auto oder mit der Straßenbahn nur etwa 6 km bis ins Zentrum - für Geschäft, Haushalt und gesellschaftlich zu nutzen, zum anderen der hohe Freizeitwert durch das nahe Alpenvorland und den damit verbundenen Sportmöglichkeiten oder dem direkt angrenzenden Isartal und dem Harlachinger Forst mit grenzenlosen Spazier- und Entspannungsmöglichkeiten.

Die gewachsene Struktur Harlachings bietet die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Lebens in der Ruhe der Vorstadt zu erledigen.
Geschäfte aller Branchen, Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen, Restaurants, um nur einige Beispiele zu nennen, sind in nächster Nähe. Ein naheliegender Tennisplatz dient zur sportlichen Freizeitgestaltung.

Das Albert-Einstein-Gymnasium und das Theodolinden-Gymnasium mit angrenzender Grundschule sind schnell zu erreichen.

Es besteht eine gute Anbindung mit den nahegelegenen, öffentlichen Verkehrsmitteln, mit der Tram/ Ubahn etwa 15-20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die U-Bahn Haltestelle Mangfallplatz ist ca. 850 m entfernt und in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Trambahnlinien 15,25 und N27 fahren am Tiroler Platz, welcher nur 1 km entfernt ist.

Durch die gute Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8 gelangen Sie schnell in alle Richtungen.

Energiepass

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