Objekt-Nummer
A1538
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Baujahr
2018
Etagen
3
Einbauküche
Ja
Kaltmiete
2.709 €
Nebenkosten
380 €
Gesamtmiete
3.089 €
Beschreibung
Komfort und Eleganz.
Das durch das renommierte Münchner Architekturbüro Braun Architekten geplante Wohnprojekt Arnpeck6 bietet exklusi-ven Lebensraum im Münchner Stadtsüden Harlaching.
Ruhig, naturnah und in bester Nachbarschaft gelegen, entstehen 5 Wohnungen mit großzügigen Grundrissen.

Der Ausbaustandard mit Echtholzböden, hellem Feinsteinzeug und exklusiven Ausstattungsdetails fügt sich wunderbar in das Ortsbild ein.

Das Konzept wurde mit viel Liebe zum Detail und ausschließlicher Verwendung von hochwertigen Materialien und in farb-licher Abstimmung verschiedenster Bauteile erstellt.

Die großzügige Grundrissgestaltung lässt Raum und Ideen für vielfältige Individualisierungs-Möglichkeiten.

Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und ver-mitteln so ein angenehmes und freundliches Wohngefühl. Drei großzügige Schlafzimmer mit zwei vollausgestatteten Bä-dern stehen hier zur Verfügung.

An den exklusiven Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Einbauküche samt Elektrogeräten grenzt der tolle Süd-West Balkon an.

Über das Treppenhaus/ den hauseigenen Aufzug gelangen Sie zu dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie zu den Einzelstellplätzen in der Tiefgarage, welche mit Starkstromanschlüssen (400 Volt, 16 Ampère) ausgestattet sind. Durch eine solche Stromversorgung kann sich die Ladezeit Ihres Elektroautos für z.B. den BMW I3 und Tesla Fahrzeuge auf ca. 2,5 Std. reduzieren.

Lage

Harlaching, beste Wohnadresse in einem der attraktivsten Stadtteile im Süden Münchens. Hier sind die Vorzüge ideal vereint: zum einen die Stadtnähe - es sind mit dem Auto oder mit der Straßenbahn nur etwa 6 km bis ins Zentrum - für Geschäft, Haushalt und gesellschaftlich zu nutzen, zum anderen der hohe Freizeitwert durch das nahe Alpenvorland und den damit verbundenen Sportmöglichkeiten oder dem direkt angrenzenden Isartal und dem Harlachinger Forst mit grenzenlosen Spazier- und Entspannungsmöglichkeiten.

Die gewachsene Struktur Harlachings bietet die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Lebens in der Ruhe der Vorstadt zu erledigen.
Geschäfte aller Branchen, Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen, Restaurants, um nur einige Beispiele zu nennen, sind in nächster Nähe. Ein naheliegender Tennisplatz dient zur sportlichen Freizeitgestaltung.

Das Albert-Einstein-Gymnasium und das Theodolindengymnasium mit angrenzender Grundschule sind schnell zu erreichen.

Es besteht eine gute Anbindung mit den nahegelegenen, öffentlichen Verkehrsmitteln, mit der Tram/ Ubahn etwa 15-20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die U-Bahn Haltestelle Mangfallplatz ist ca. 850 m entfernt und in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Trambahnlinien 15,25 und N27 fahren am Tiroler Platz, welcher nur 1 km entfernt ist.

Durch die gute Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8 gelangen Sie schnell in alle Richtungen.

Energiepass

Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Bedarf
46,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse
A