• Hauptzimmer
    Hauptzimmer
  • Wohn- und Schlafzimmer
    Wohn- und Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne
    Badezimmer mit Wanne
  • Einbauküche
    Einbauküche
vermietetKennung: A1856
Kosten

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
25 m²
Zimmer
1
Weitere Eigenschaften
Objektart
Etagenwohnung
Wohneinheiten
56
Baujahr
1969
81369 München

1-Zimmer-Wohnung in Sendling | Erstbezug nach Sanierung

Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 56 Wohneinheiten.

Die frisch sanierte Wohnung verfügt über einen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, einem Badezimmer mit Fenster und einer voll ausgestatteten Einbauküche inklusive Elektrogeräte.

Ein nach Süden hin ausgerichteter Balkon bietet die Möglichkeit an warmen Tagen die Sonne zu genießen.

 Alina Nagl
Alina Nagl
Immobilienkauffrau (IHK)
Assistenz Vertrieb

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Ausstattung

  • Balkon Richtung Süden
  • Einbauküche
  • Badezimmer mit Wanne

Lage

Sendling liegt südlich des Bezirks Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt und grenzt im Westen an die Bahnstrecke der S-Bahn-Linien S7 und S20 nach Holzkirchen und nach Wolfratshausen an. Im Osten wird der Stadtteil von der Isar inklusive Flaucher umschlossen.
Das etwa 5 Kilometer weit entfernte Stadtzentrum ist aufgrund der guten Infrastruktur sowohl mit dem Auto über die Lindwurmstraße als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Über die U-Bahn-Linie U6 und die beiden S-Bahn-Linien sind Sie direkt an das Stadtzentrum angebunden. Innerhalb des Stadtteils gelangen Sie mithilfe der Buslinien 53, 54, 130, 132, 134 und 153 überall hin.
Geschäfte aller Branchen beispielsweise Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen und Restaurants sind schnell zu erreichen. Der nächste Rewe-Markt ist fußläufig in nur 10 Minuten zu erreichen und die nächste Busstation liegt beinahe vor der Tür.
Auch Ärzte und Lerneinrichtungen wie das Dante-Gymnasium oder das Klenze-Gymnasium sind unweit entfernt. Kindergärten sind ebenfalls direkt in der Nähe.
Darüber hinaus bietet der Stadtteil Obersendling eine breite Palette an Aktivitäten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Idyllische Spaziergänge im West- oder Südpark garantieren ein hohes Maß an Erholung und Entspannung. Auch für eine sportliche Freizeitgestaltung bietet der Stadtteil viele Möglichkeiten. Die Sportanlagen Ober- und Untersendling sind nicht weit entfernt. Dort befinden sich der FC Hertha München e.V, der FC Croatia 1970 e.V und das Landesleistungszentrum (BTV). Auch das DAV Kletter- und Boulderzentrum sowie das Südbad liegen in der näheren Umgebung.
Aufgrund der guten Autobahnanbindungen an die A95, die A96 und die A995 gelangen Sie schnell in alle Richtungen.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
112
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
15.01.2028
Baujahr
2011
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
112 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Energieeffizienzklasse
D
Daten­schutz­ein­stellungen

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