• Küchen- und Essbereich
    Küchen- und Essbereich
  • Dachterrasse
    Dachterrasse
  • Küche
    Küche
  • Ankleidebereich
    Ankleidebereich
  • Flurbereich
    Flurbereich
  • En-Suite Bad
    En-Suite Bad
  • Duschbad
    Duschbad
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
Kennung: A1793/Eh1
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
3.250 €
Warmmiete
3.500 €
Nebenkosten
250 € inkl. Heizkosten
Kaution
9.750 €
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
144,55 m²
Nutzfläche (ca.)
28,6 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften
81479 München

Auf der Sonnenseite - Penthouse Wohnung in Alt-Solln

Die gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung liegt eingebettet in einem ruhigen Wohngebiet in Herzen von Solln. Durch die Lage der Wohnung im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss werden viel Platz und Privatsphäre geboten. Vom Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit gelangt man in den hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von dort grenzt der große Wintergarten mit offenem Kamin an und verbreitet bei jeder Witterung absolutes Wohlfühl-Ambiente. Die offen gestaltete, moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten von Gaggenau (u. a. Dampfgarer), Induktionsfeld und Kochinsel ausgestattet. Zurück in der Diele gelangt man in ein weiteres Zimmer, welches sowohl als Schlafraum als auch Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auf dieser Etage ist außerdem ein Duschbad mit WC vorhanden. Eine Echtholztreppe führt ins Dachgeschoss in den Schlafbereich. Dachflächenfenster und großzügige verspiegelter Schrankeinbauten schaffen Raum und Luft für erholsamen Schlaf. Das hell gestaltete En Suite-Bad mit Fenster ist mit einem Naturstein-Waschbecken, WC sowie einer Dampfdusche ausgestattet. Die großzügige Dachterrasse ist nicht nur nach Feierabend oder am Wochenende ein idealer Rückzugs- und Erholungsort. Ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. EUR 100,00 gehört zur Wohnung. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Es wird eine Mindestmietzeit von 24 Monaten vereinbart.

 Alina Nagl
Alina Nagl
Immobilienkauffrau (IHK)
Assistenz Vertrieb

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Ausstattung

  • Hochwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (u.a. Dampfgarer, Kochinsel mit Induktionsherd)
  • Echtholzparkettböden
  • Offener Kamin
  • Wintergarten
  • Großzügige Dachterrasse
  • Diverse Schrankeinbauten
  • Klimaanlagen auf beiden Ebenen
  • 1 Tiefgarageneinzelstellplatz mtl. EUR 100,00

Lage

ruhige Lage am Ortszentrum Der südliche Münchner Stadtteil Solln gilt als einer der begehrtesten und elegantesten Wohnorte der Stadt und zeichnet sich aus durch eine homogene Bebauung durchsetzt mit herrschaftlichen Villen, historischen Ensembles und kleinen Mehrfamilienhäusern. Sowohl die Nähe zu den Isarauen als auch das unmittelbar angrenzende Naherholungsgebiet Forstenrieder Park laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Diverse Sportmöglichkeiten wie Tennis- und Golfplätze, Schwimmbäder oder auch Reiterhöfe befinden sich nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten entfernt. Das vielfältige, kulturelle Angebot der Landeshauptstadt sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, welche in Solln und Umgebung angeboten werden, bieten einen hohen Freizeitwert und versprechen viel Abwechslung im Alltag. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, wie der Sollner Wochenmarkt, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bereichern zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten das Ortsbild. Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, U-Bahn, S-Bahn) ist das Stadtzentrum in Kürze erreichbar. Die Autobahnanbindung in Richtung Starnberger See liegt nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Zu den Autobahnanschlüssen in Richtung Lindau sowie in den Osten von München gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
121
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
15.01.2028
Baujahr
2017
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
121 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Energieeffizienzklasse
D

Daten­schutz­ein­stellungen

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