- Kaufpreis
- 7.350.000 €
- Provision
- 2,38% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
- Wohnfläche (ca.)
- 318,55 m²
- Nutzfläche (ca.)
- 228,4 m²
- Grundstücksfl. (ca.)
- 1.516,37 m²
- Grundflächenzahl
- 0,18
- Geschossflächenzahl
- 0,22
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- sep. WCs
- 1
- Stellplätze
- 4
Einzigartig | Villa in Traumlage (Rohbau)
Ein seltenes Fundstück: Diese einzigartige Villa können Sie als Rohbau mit fertigem Dach und eingebauten Fenstern erwerben. Dadurch sparen Sie sich nicht nur zwei Jahre Zeit an Planung und Bauzeit, sondern erhalten auch ein exquisites und einmaliges Zuhause. In dieser Phase haben Sie noch ausreichend Möglichkeiten, um Ihre ganz individuellen Wünsche und Vorstellungen für das Interior umzusetzen.
Das einmalige Anwesen wurde vom renommierten Architekten Stephan Maria Lang entworfen. Nicht nur das einmalige Design, sondern auch die bereits verbaute Ausstattung ist sehr beeindruckend: sie umfasst Vorinstallationen für KNX, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie einen Kamin, eine Sauna und einen Holzpool. Hier wird Ihr Traum wahr.
Genießen Sie das fantastische Anwesen in Grünwalds bester Lage, das einen direkten Zugang zum Wald bietet.
Darüber hinaus garantiert die nicht einsehbare Straßenseite
des Grundstücks eine Privatsphäre der Extraklasse. Dieses
Angebot verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis, welches Sie nicht verpassen sollten.
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie
begeistern!
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Lage
Top Lage am Grünwalder Forst
Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.
Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- und Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet-Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort vorhanden. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn/Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breit gefächerte Palette für Ausbildungsmöglichkeiten. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School!
Sportlich bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen.
Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut. Das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten, mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25 in etwa 40 Minuten. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S3).
