• Wohnbereich
    Wohnbereich
  • Küche
    Küche
  • Südansicht
    Südansicht
  • Treppenhaus
    Treppenhaus
  • Ankleide
    Ankleide
  • Masterbad
    Masterbad
  • Kinderzimmer
    Kinderzimmer
  • Tiefgarage mit 10 Stellplätzen
    Tiefgarage mit 10 Stellplätzen
  • Bad Einliegerappartement
    Bad Einliegerappartement
  • Wohnbereich Apartement
    Wohnbereich Apartement
  • Mikrolage
    Mikrolage
Kennung: A1705
Kosten
Kaufpreis
10.500.000 €
Provision
3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
620 m²
Nutzfläche (ca.)
200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.403 m²
Zimmer
11
Schlafzimmer
6
Badezimmer
6
sep. WCs
2
Weitere Eigenschaften
82031 Grünwald

EXKLUSIVE VILLA - AUFZUG, POOL & 10 TG-STELLPLÄTZE

Sie wohnen gern im wörtlichen Sinne großartig? Dann könnte dieses Anwesen mit einem 620 m² großen, höchst eleganten Wohnambiente auf drei Ebenen (plus Keller) eine erstklassige Wahl sein.

In dieser exklusiven Villa in Grünwald leben Sie nahe des Isarhochufers – und damit in absoluter Ruhe und mit maximaler Privatsphäre. Das große Grundstück ist umgeben von altem Baumbestand und entsprechend viel Grün – mit Außenpool, versteht sich. Zu Ihren Nachbarn gehören mehrere nationale und internationale prominente Persönlichkeiten. Sie wären also in bester Gesellschaft.

Einen besonderen Reiz könnte dieses Haus aber auch für Sie haben, wenn Autos zu Ihren Leidenschaften gehören – und wenn Stellplätze einen entsprechend hohen Stellenwert einnehmen. 10 an der Zahl gibt es für Ihren Fuhrpark in der hauseigenen Tiefgarage.

Die repräsentative Architektur des Hauses wird durch eine sehr hochwertige Innenausstattung komplettiert. In allen Räumen wirkt hier die Handschrift des renommierten Interior Design Büros TAPETEN FISCHER höchst einladend. Exklusive Böden, maßgefertigte Wandeinbauten und ausschließlich sehr exklusive und auf die Architektur abgestimmte Materialien versprechen Wohnen auf höchstem Niveau.

Die drei Wohnebenen erreichen Sie mit einem Aufzug und über das helle lichtdurchflutete Treppenhaus.

Der Verkäufer wünscht einen Kapitalnachweis, bevor wir Ihnen die Adresse und weitere Objektunterlagen übermitteln. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

 Maximilian Strobl
Maximilian Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Geschäftsführender Gesellschafter
Verkauf Kapitalanlagen

Objekt anfragen

Für die Zusendung eines detaillierten Exposés mit ausführlicher Objektbeschreibung sowie Plänen und weiteren Informationen geben Sie bitte nachfolgend Ihre Kontaktdaten ein.

Die mit (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtangaben, alle weiteren Felder sind freiwillige Angaben. Die von Ihnen hier erhobenen Daten werden von der Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG zur Beantwortung Ihrer jeweiligen Anfrage verarbeitet. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den Datenschutzhinweisen.

Ausstattung

Exklusive innenarchitektonische Planung und umfassende Einrichtungsberatung

  • Personenaufzug
  • Hauseigenes Fitnessstudio
  • Beheizter Außenpool - zusätzlicher Anbau eines Poolhauses möglich
  • Hochwertige Parkett- und Natursteinböden
  • Elektrische Rollläden
  • Fußbodenheizung
  • Zahlreiche Multimediadosen in allen Bereichen
  • Video- Türsprechanlage
  • Großzügiger Terrassen- und Balkonbereich
  • Fenster in Holz-Alu mit Dreischeiben-Isolierverglasung Schallschutzklasse 2
  • Wohnungstüren als Doppelfalztüren in RC2-Ausführung für erhöhten Einbruchschutz
  • zusätzlich USB-Steckdosen für Smartphones oder Tablets
  • 10 Tiefgaragenstellplätze mit eigener Steckdose und E-Bike Ladestation

Lage

In Grünwald im Landkreis München leben etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching-Menterschwaige.

Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- und Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind hier mittendrin schnell und gut erreichbar.

Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig und reicht von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants.

Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.

Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind vor Ort. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien finden sich zudem in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn/Icking. Auch die Munich International School bei Starnberg bietet eine breit gefächerte Palette der Ausbildungsmöglichkeiten. Die Kleinsten finden in ca. 12 privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre-School!

Sportlich bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark gibt es Anlagen für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen.

Ebenso gut sind die Verkehrsverbindungen nach München: Das Zentrum erreichen Sie in 20 Autominuten, mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25 in etwa 40 Min. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn-Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S3).

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
39,9
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
31.12.2030
Baujahr
2019
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
39,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A

Daten­schutz­ein­stellungen

Diese Webseite nutzt externe Komponenten, wie z.B. Karten, Videos oder Analysewerkzeuge, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Dabei werden von den externen Komponenten ggf. auch Cookies gesetzt. Die Einwilligung zur Nutzung der Komponenten können Sie jederzeit widerrufen.
Eine Übersicht der externen Komponenten und weitere Informationen dazu erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung