• Wohnbereich
    Wohnbereich
  • Küche
    Küche
  • Essbereich
    Essbereich
  • Außenansicht
    Außenansicht
  • Küche
    Küche
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Balkon
    Balkon
  • Grundriss
    Grundriss
Kennung: A1964
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
1.215 €
Warmmiete
1.435 €
Nebenkosten
220 € inkl. Heizkosten
Kaution
3.645 €
Provision
keine
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
54,16 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften
82041 Oberhaching

Für Singles & Paare - Stylische Dachgeschosswohnung in Oberhaching

STYLISCH. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien. Die Wohnung im 2. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Lift oder über das hochwertige Treppenhaus. In der Wohnung begrüßt Sie der offene Flurbereich mit Garderobe, er stellt eine Verbindung zwischen den Wohnräumen und dem Badzimmer dar.

DETAILLIERT. Das Badezimmer mit Wanne und Waschtisch wird von einem großzügigen Fenster mit Licht durchflutet und verleiht dem Raum Helligkeit. Zusätzlich heben Spotlights in den Decken die Details hervor. Das Schlafzimmer ist mit Einbauschränken ausgestattet, die Ihnen praktischen Stauraum bieten. Eine große Fensterfront sorgt auch in diesem Raum für ein helles Wohngefühl und bietet einen Blick ins Grüne.

RAUMGEFÜHL. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/ Essbereich, in den die Küche geschickt mitintegriert ist. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für angenehme Sitzgelegenheiten und sorgt für eine gemütliche, wohnliche Atmosphäre. Ein bereits vorhandener Esstisch mit Stühlen gehört bereits zur Ausstattung der Wohnung.

LICHTBLICK. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Elegante weiße Schränke bieten ausreichend Stauraum für Ihre Küchengeräte. Auch hier sorgt eine stimmige Beleuchtung für ein gelungenes Ambiente.
Ein weiteres Highlight der Wohnung stellt der Balkon dar, der genügend Platz für eine kleine Sitzgelegenheit bietet. Hier können Sie vom stressigen Alltag abschalten und den Blick ins Grüne schweifen lassen!

Ein Kellerraum, ausgestattet mit einem großem Einbauschrank sowie einem Schuhschrank, rundet das Angebot ab.

Für 60,00 EUR zzgl. im Monat wird ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mitvermietet.

Es wird eine Mindestmietlaufzeit von 24 Monaten vereinbart.

 Philipp Strobl
Philipp Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Sachv.-Wertermittler (TÜV)
Asset Management und Vertrieb

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Ausstattung

  • Eichenechtholzparkettboden
  • Maßgefertigte, hochwertige Schreinereinbauküche mit Elektrogeräten von SIEMENS
  • Teilmöbliert
  • Deckenspots in allen Räumen
  • Überdachter Balkon mit Südausrichtung
  • Aufzug
  • Sehr gepflegtes Objekt im neuweritgen Zustand
  • Optimale Anbindung mit ÖPNV und auf der Straße
  • Unweit des Ortskern gelegen
  • Täglicher Bedarf fußläufig erreichbar

Lage

Fußläufig zum Ortskern von Oberhaching gelegen.
Oberhaching ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und befindet sich südlich der Landeshauptstadt bzw. östlich von Grünwald. Im Süden grenzen Sauerlach und Straßlach-Dingharting an und im Nordosten Taufkirchen und Unterhaching.
In dieser Gemeinde verbinden sich Natur und Großstadtnähe. Die großen Wälder rund um Oberhaching bieten die ideale Möglichkeit für ruhige Spaziergänge aber auch die Innenstadt ist unkompliziert zu erreichen. Grund hierfür ist die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die S-Bahnlinie S3 verbindet das Stadtzentrum direkt mit dem Ortskern Deisenhofen. Wer die Lust verspürt auf eine Shopping-Tour, der muss keineswegs einen komplizierten, mit Zugwechseln gespickten Weg auf sich nehmen oder ganz verzichten. Auch innerhalb der Gemeinde ist man aufgrund der Buslinien 222, 224, 226 und 227 gut vernetzt.
Da es in Oberhaching Einzelhändler und Dienstleister fast aller Branchen gibt, ist es möglich alle Dinge des täglichen Lebens direkt im Ort zu erledigen. Banken, Supermärkte, und Ärzte sind nur einen Katzensprung entfernt. Der nächste Supermarkt liegt 600 m entfernt. Auch an Freizeitaktivitäten fehlt es hier nicht. Das Naturbad Furth und verschiedene Sport-Vereine, wie der FC Deisenhofen, der TSV Oberhaching oder TennisBase Oberhaching sind unweit entfernt, sowie das bayerische Sportleistungszentrum Oberhaching.
Neben dem breit gefächerten Freizeitangebot sind auch Bildungseinrichtungen wie die Grundschule Deisenhofen, das Gymnasium Oberhaching und die nebenliegende Mittelschule Oberhaching in unmittelbarer Nähe gelegen.
Über die etwa 10 Fahrminuten weit entfernten Autobahnlinien A995, A8 und A99 gelangen Sie schnell in alle Richtungen.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
55,3
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
01.10.2024
Baujahr
2013
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
55,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Daten­schutz­ein­stellungen

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