Kapitalanleger aufgepasst ! 4% Rendite in Bestlage Menterschwaige - Harlaching

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus den 70er Jahren mit 17 Wohneinheiten.
Sie ist über das gepflegte Treppenhaus oder mit dem Lift zu erreichen.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den geräumigen Flur, von dem aus alle Zimmer zu erreichen sind. Direkt rechts vom Eingang befindet sich das Gäste-WC. Ein Badezimmer, ausgestattet mit Wanne ist ebenfalls vorhanden.
Gegenüber vom Eingang liegt das Schlafzimmer. Der geräumige Flur bietet hier die Möglichkeit einer Garderobe.
Im linken Teil der Wohnung befinden sich die zwei weiteren Zimmer sowie die abgetrennte Küche.
Der Balkon ist sowohl über das zweite Schlaf-/ Arbeitszimmer als auch über das Wohnzimmer zu erreichen. Dank seiner Südausrichtung garantiert dieser Entspannung und Erholung an sonnigen Tagen und bietet außerdem einen Blick ins Grüne.
Küche, Wohnzimmer und das zweite Schlafzimmer sind durch den geräumigen linken Flurabschnitt miteinander verbunden, der ideal als Essbereich/ Esszimmer genutzt werden kann.
Eine kleine Kammer ist ebenfalls vorhanden und dient als Abstellraum.
Platz für weiteren Stauraum bietet das Kellerabteil.

Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz (Einzel mit Garagentor) für 20.000 EURO zzgl. erworben werden.

Die Wohnung soll mit einem neu abzuschliessenden Mietverhältnis verkauft werden, das Ehepaar welche die Wohnung aktuell im Eigentum hat möchte darin wohnen bleiben. Die kalkulatorische Miete liegt bei 2.200 Euro kalt.