- Kaltmiete zzgl. NK
- 1.980 €
- Warmmiete
- 2.240 €
- Nebenkosten
- 260 €
- Kaution
- 5.940 €
- Stellplatzmiete
- 90 €
- Provision
- 0,00 % inkl. gesetzliche MwSt
- Wohnfläche (ca.)
- 86,73 m²
- Nutzfläche (ca.)
- 8 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
DER MÜNCHNER SÜDEN - mit all seinen Vorzügen. Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Sonnenterrasse
LIVING. Diese wunderschöne 2-Zimmer Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre Helligkeit und ihre modern gestalteten Räume. Sie befindet sich im Herzen von Harlaching, nahe des Tiroler Platzes und ist ideal für Singles oder Paare, die nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause suchen.
Die Wohnung ist angenehm über einen Lift oder das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe. Der breite Flur verschafft Ihnen Zu-gang zu allen Räumen.
FLEXIBEL. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und besticht durch seine offene Raumaufteilung und sorgt für lichtdurchflutetes Wohnen. Hier können Sie sowohl einen gemütlichen Fernsehabend verbringen als auch das gemeinsame Abendessen mit Freunden genießen. Die moderne Einbauküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die großzügige Süd-West-Terrasse, die an warmen Ta-gen zum Entspannen im Freien einlädt.
RAUMANGBEOT. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet viel Platz für eine individuelle Einrichtung. Die breiten Fensterfronten lassen viel Licht in den Raum und sorgen auch hier für eine an-genehme Atmosphäre.
Das Badezimmer ist voll ausgestattet und bietet eine Wanne, ein Doppelwaschbecken, einen Handtuchheizkörper und ein WC.
Ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 90,00 EUR zzgl. sowie ein Kellerabteil mit Platz für zusätzlichen Stauraum runden das Angebot ab.
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Ausstattung
- Ansprechendes Wohn- und Geschäftsgebäude mit Bio-Supermarkt im Erdgeschoss
- Moderne Schreinereinbauküche inkl. hochwertigen Elektrogeräten
- Eichenechtholzparkettböden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Exklusive Sanitärausstattung | Wannenbad mit Handtuchheizkörper
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- Aufzug
- Edle Holz-Aluminium Fenster
Lage
DER MÜNCHNER SÜDEN - IM HERZEN VON HARLACHING
Harlaching, beste Wohnadresse in einem der attraktivsten Stadtteile im Süden Münchens. Hier sind die Vorzüge ideal vereint: Zum einen die Stadtnähe - es sind mit dem Auto oder mit der Straßenbahn nur etwa 6 km bis ins Zentrum - für Geschäft, Haushalt und gesellschaftlich zu nutzen, zum anderen der hohe Freizeitwert durch das nahe Alpenvorland und den damit verbundenen Sportmöglichkeiten oder dem direkt angrenzenden Isartal und dem Harlachinger Forst mit grenzenlosen Spazier- und Entspannungsmöglichkeiten.
Die gewachsene Struktur Harlachings bietet die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Lebens in der Ruhe der Vorstadt zu erledigen.
Geschäfte aller Branchen, Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen, Restaurants, um nur einige Beispiele zu nennen, sind in nächster Nähe. Sowohl ein Edeka als auch ein Rewe-Markt liegen etwa 500 Meter entfernt und sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Ein naheliegender Tennisplatz dient zur sportlichen Freizeitgestaltung.
Das Albert-Einstein-Gymnasium und das Theodolindengymnasium mit angrenzender Grundschule sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Es besteht eine gute Anbindung mit den nahegelegenen, öffentlichen Verkehrsmitteln, mit der Tram/U-Bahn etwa 15-20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die Trambahnhaltestelle "Tiroler Platz" liegt beinahe vor der Tür. Hier fahren die Linien 25 und N27. Auch der Wettersteinplatz mit U-Bahnanbindung ist unweit entfernt.
Durch die gute Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8 gelangen Sie schnell in alle Richtungen.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstelldatum
- 04.12.2015
- Gültig bis
- 03.12.2025
- Endenergiebedarf
- 36,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
