• Hausansicht
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  • Ausblick Schlafzimmer
    Ausblick Schlafzimmer
  • Wohnbereich
    Wohnbereich
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne
    Badezimmer mit Wanne
  • Duschbad
    Duschbad
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Wohnen & Essen
    Wohnen & Essen
  • Küchenbereich
    Küchenbereich
Kennung: A1783
Kosten
Kaufpreis
770.000 €
Stellplatzkaufpreis
25.000 €
Hausgeld
317 €
Provision
2,38 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
75,5 m²
Nutzfläche (ca.)
8 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften
81479 München

Helles Wohnvergnügen - 3-Zimmer Wohnung

Herzlich Willkommen in Solln! Im Süden von München befindet sich der Stadtteil Solln. Eine sehr begehrte und exklusive Wohngegend geprägt durch überwiegend freistehende Einfamilien- und Doppelhäuser sowie exklusive Mehrfamilienhäuser.
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt auf einem Grundstück in zweiter Reihe mit altem Baumbestand und daher sehr ruhig gelegen. Das Mehrfamilienhaus besteht lediglich aus 5 weiteren Wohneinheiten und bietet Platz für privates Wohnen. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Über einen Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit gelangt man in das schöne, fast uneinsehbare Wohn- und Esszimmer. Eine Rundung sorgt für ein wohnliches Ambiente. Zusätzlichen Platz zum Verweilen bietet der Süd-Balkon. Der offene, abgetrennte Küchenbereich ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Der Flur führt in die Schlafbereiche der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, oder auch ein Schlafzimmer und ein Gäste- und Arbeitsbereich können hier eingerichtet werden. Das Hauptbadezimmer mit Badewanne und das Gäste-/Kinderbad mit Dusche sorgen für uneingeschränkte Pflegeroutine aller Bewohner. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die Einzelgarage ist für 25.000,00 EUR zzgl. zu erwerben.

 Alina Nagl
Alina Nagl
Immobilienkauffrau (IHK)
Assistenz Vertrieb

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Ausstattung

  • Süd-Balkon
  • praktische Raumaufteilung
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Zwei Badezimmer mit Dusche und Wanne vorhanden
  • Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien
  • Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Lage

ruhige, fast uneinsehbare Wohnungslage Der südliche Münchner Stadtteil Solln gilt als einer der begehrtesten und elegantesten Wohnorte der Stadt und zeichnet sich aus durch eine homogene Bebauung durchsetzt mit herrschaftlichen Villen, historischen Ensembles und kleinen Mehrfamilienhäusern. Sowohl die Nähe zu den Isarauen als auch das unmittelbar angrenzende Naherholungsgebiet Forstenrieder Park laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Diverse Sportmöglichkeiten wie Tennis- und Golfplätze, Schwimmbäder oder auch Reiterhöfe befinden sich nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten entfernt. Das vielfältige, kulturelle Angebot der Landeshauptstadt sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, welche in Solln und Umgebung angeboten werden, bieten einen hohen Freizeitwert und versprechen viel Abwechslung im Alltag. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, wie der Sollner Wochenmarkt, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bereichern zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten das Ortsbild. Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, U-Bahn, S-Bahn) ist das Stadtzentrum in Kürze erreichbar. Die Autobahnanbindung in Richtung Starnberger See liegt nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Zu den Autobahnanschlüssen in Richtung Lindau sowie in den Osten von München gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
115,5
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
20.08.2029
Baujahr
2015
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
115,5 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Energieeffizienzklasse
D

Daten­schutz­ein­stellungen

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