• Eingangsbereich
    Eingangsbereich
  • Ladengeschäft
    Ladengeschäft
  • Ansicht Angebotsfläche
    Ansicht Angebotsfläche
  • Gastraum/ Bauraum
    Gastraum/ Bauraum
  • WC
    WC
  • Grundrisse
    Grundrisse
Kennung: A1790/Eh1
Kosten
Kaufpreis
590.000 €
Provision
3,57% inlc. MwSt.
Flächen & Zimmer
Ladenfläche (ca.)
70,62 m²
Lagerfläche (ca.)
59,85 m²
Verkaufsfläche (ca.)
70,62 m²
Zimmer
2,5
Badezimmer
1
sep. WCs
2
Weitere Eigenschaften
80809 München

Ladengeschäft an der Schleißheimer Straße in Milbertshofen

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Hauses an der Schleißheimer Straße unterteilt sich in einen Verkaufsraum mit anschließendem Lager und WC. Vom Mieter wurde der ca. 70m² große Verkaufsraum in drei Räume sowie einen Nebenraum unterteilt. Über eine Treppe erreicht man das Lager mit anschließendem WC und offener Teeküche.

Sie wird derzeit erfolgreich als orientalischer Imbiss genutzt und betrieben und erfreut sich über regen Zulauf aus der Nachbarschaft und den zahlreichen Angestellten der umliegenden Arbeitgeber.

Die Laden- und Geschäftseinheit ist seit 01.05.2016 vermietet, das Mietverhältnis wurde mit 01.05.2021 für weitere 5 Jahre verlängert.

Die Räume im Keller bestehend aus zwei zusammenhängenden, beheizten Räumen, welche mit einer Saunalandschaft mit Dusche und WC eingerichtet sind, sie offerieren unterschiedliche Nutzungen.

Der Dritte, einzelne Kellerraum gilt in sich nicht als abgeschlossen, da dieser nicht abschließbar und offen zur gemeinschaftlichen Tiefgaragen-Schleuse gestaltet ist.

Die drei zur angebotenen Einheit gehörenden Kellerräume werden vom Eigentümer genutzt. Ein Mietverhältnis besteht für die Kellerräume derzeit nicht.

Der im Treppenhaus befindliche Aufzug verbindet die Geschossebenen barrierefrei.

 Philipp Strobl
Philipp Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Sachv.-Wertermittler (TÜV)
Asset Management und Vertrieb

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Ausstattung

Standardausstattung

Lage

Direkt an der Schleißheimer Straße gelegen und unweit den U-Bahn Haltestellen Milbertshofen, Petuel- und Frankfurter Ring. Milbertshofen steht städtebaulich für eines der prägendsten Ereignisse der Stadt: Olympia und der Olympiapark. Zusätzlich hat BMW diesen Standort als Hauptsitz in der Landeshauptstadt München dort gewählt: Das prächtige Angebot an Erlebniswelten und Museen, der Olympiapark und das Tollwood Festival stehen eng verbunden mit diesem Stadteil.

Der zweite Big Player neben BMW ist der Hersteller von Bremssystemen für Nutzfahrzeug Knorr-Bremse. Viele weitere Arbeitgeber aus dem Mittelstand sind dort zusätzlich vertreten.

Der Stadtteil Milbertshofen läuft im Süden entlang des Petuelrings, einem Teilstück des Mittleren Rings, und umfasst das Olympiagelände. Im Norden läuft die Grenze entlang der Gleisanlagen der Deutschen Bundesbahn nördlich des Frankfurter- und Moosacher Rings. Im Westen grenzt Milbertshofen an Moosach, im Osten an Schwabing-Freimann. Milbertshofen ist über die U2 Richtung Feldmoching direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die U3 führt zum Olympiazentrum.

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