• Wohnbereich mit offener Küche
    Wohnbereich mit offener Küche
  • Duschbad
    Duschbad
  • Hochwertige Sanitärausstattung
    Hochwertige Sanitärausstattung
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Schreinereinbauküche
    Schreinereinbauküche
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Dachterrasse
    Dachterrasse
neuKennung: A1847/Eh2
Kosten
Kaufpreis
1.387.000 €
Stellplatzkaufpreis
30.000 €
Provision
provisionsfrei für den Käufer
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
108 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
sep. WCs
1
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften
81927 München

Maisonette | Zwei Dachterrassen | 3 Zimmer

So vielfältig wie das Leben selbst - Die angebotene 3-Zimmer Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Lage des 2014 erbauten Zweifamilienhauses ist durch eine gewachsene Infrastruktur und eine ansprechende Nachbarschaft geprägt. Die moderne und stilvolle Architektur sorgt für hochwertigen Lebensraum. Ausgewählte Materialien wie Eiche, Feinstein und eine hochwertige Ausstattung fassen die Wohnung in einem eleganten und zeitlosen Konzept zusammen.
Im Entree empfängt Sie ein praktischer Garderobenbereich mit Schrankeinbauten nach Maß. Das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt gegenüber.
Kostbare Momente erleben Sie im lichterfüllten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Schreinereinbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und vereint helles Design und vollkommene Funktionalität. Die Elektrogeräte sind von Bosch. Die großzügige Raumaufteilung sowie der Blick ins Grüne von zwei Dachterrassen und einem Balkon aus verleihen dem Objekt Einzigartigkeit.
Über einen Flur mit raumhohen Türen mit Platz für Ankleide oder Einbauschrank gelangt man ins Schlafzimmer. Das nebenliegende Badezimmer bietet eine Badewanne, Dusche und eine hochwertige Sanitärausstattung.
Die moderne Treppe führt in das Galeriegeschoss. Ein weiteres Schlafzimmer bietet Raum für privates Wohnen.

Ein Einzelstellplatz in der Doppelgarage kann für 30.000,00 EUR zzgl. erworben werden.
Der separate Lagerraum im Kellergeschoss vervollständigt das Angebot.

Wir bieten die 3-Zimmer Dachterrassenwohnung in einem offenen Bieterverfahren zum Kauf an. Das Objekt wird zum Höchstgebot verkauft, das Mindestgebot liegt bei 1.387.000,00 EUR.
Das Bieterverfahren hat einen Angebotszeitraum von 21.06.2022 bis 19.07.2022.
Weitere Informationen und Erläuterungen zum Bieterverfahren erhalten Sie nach Anfrage im detaillierten Exposé bzw. nach individueller Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

 Edith Strobl
Edith Strobl
Geschäftsführende Gesellschafterin
Verkauf Wohnimmobilien

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Ausstattung

  • Schreinereinbauküche inkl. Elektrogeräte
  • Zwei Dachterrassen | Ein Balkon
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Echtholzparkettboden, Eiche geölt und gebürstet
  • Raumhohe Türen
  • Hochwertige Schrankeinbauten
  • Modernes Badezimmerdesign mit Wannen und Duschbad
  • Praktische Abstellräume

Lage

Wer die Natur liebt und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Großstadt genießen möchte, findet im östlichen Stadtbezirk Bogenhausen, Stadtteil Englschalking sein ideales Zuhause. In einer wenig befahrenen Anliegerstraße befindet sich das moderne Zweifamilienhaus.
Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten Supermärkte, Feinkostläden und Bäckereien für den täglichen Bedarf. Mit dem Fahrrad oder dem PKW erreichen Sie eine gewachsene Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- und Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen sind hier angesiedelt.
Das gastronomische Angebot ist vielfältig und bietet von guten Schnellversorgern über internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet-Restaurants. Darüber hinaus verfügt der Stadtteil über Apotheken, Ärzte, Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
Für die Freizeitgestaltung bietet sich die Nähe zum "Feringasee", dem "Cosima-Wellenbad", die "Rothhof-Sportanlagen", sowie weitere diverse Sportvereine an. Die Reitanlagen München Riem sind ebenfalls in der Nähe.
Die Grundschule, die Helen-Keller Realschule, sowie das Hausenstein Gymnasium sind vorhanden. Eine Mittelschule befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Bogenhausen bietet insgesamt eine breit gefächerte Palette für Ausbildungsmöglichkeiten. Die Kleinsten finden in mehreren privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend. Die Straßenbahn ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die U-Bahn Arabellapark (U4) und der S-Bahnhof Englschalking (S8) sind in direkter Umgebung. Die Münchner Innenstadt ist mit U-Bahn oder Bus in einer Viertelstunde erreichbar. Die Fahrzeit zum Flughafen mit der S-Bahn beträgt ebenfalls nur 15 Minuten.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
53,2
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
28.03.2028
Baujahr
2012
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
53,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Daten­schutz­ein­stellungen

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