• Außenansicht
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  • Garten
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  • Wohnbereich
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  • Master-Bedroom
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  • Flur
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  • Schlafzimmer
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  • Sauna
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Kennung: A2104
Kosten
Kaufpreis
6.500.000 €
Provision
2,38% inkl. 19% MwSt.
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
170 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.100 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Terrassen
1
Stellplätze
2
Weitere Eigenschaften
25999 Kampen (Sylt)

Meeresbrise - Exklusive Doppelhaushälfte in Kampen, Sylt

MEERESBRIESE.
Erfüllen Sie sich in diesem besonderen Haus Ihren Traum von einer bezaubernden Residenz an der Nordsee!
Die reetgedeckte Doppelhaushälfte erbaut in klassischem Backstein befindet sich in exzellenter Lage, nur wenige Gehminuten vom Wattenmeer sowie dem Ortskern von Kampen entfernt. Das gesamte Objekt ist mit großem Aufwand und viel Hingabe 2013 kernsaniert worden und entspricht heute Wohnstandards auf höchstem Niveau. Das Reetdach wurde erst 2021 erneuert.
Die Zuwegung zu Ihrem Urlaubs-Domizil erfolgt vollkommen privat und unabhängig von der Nachbarhaushälfte. Auf dem großzügigen Vorplatz finden hinter der elektrisch betriebenen Toranlage zwei Autos sowie Fahrräder komfortabel Platz.

Das hochwertig ausgestattete Haus präsentiert sich in einer exzellenten Verfassung und bietet neben dem offen gestalteten Erdgeschoss, in dem sich eine Einbauküche und ein Wohnbereich erstrecken, insgesamt vier Schlafzimmer, drei Bäder und ein Gäste-WC.

Die Wohnräume sind liebevoll gestaltet und der nordische, verspielte Einrichtungsstil verleiht dem gesamten Haus einen individuellen Charakter, der sich ideal an die natürliche Umgebung des Objekts anpasst. In den Bädern sind neben Holzelementen, hochwertige Armaturen verbaut, die Ihnen Privatsphäre und Wellness bieten.

Ein offener Kamin sowie ein modern gestalteter Wellnessbereich mit Sauna versprechen auch nach kühleren, windigen Meeresspaziergängen erholsame Momente für Sie und Ihre Lieben. Ein weiteres Highlight ist der perfekt angelegte Garten, in dem die Sonnenterrasse zum Verweilen unter freiem Himmel einlädt. An windigeren Tagen können Sie hier einen Aperitif im Strandkorb genießen und Ihren Blick ins weite Grün schweifen lassen.

 Edith Strobl
Edith Strobl
Geschäftsführende Gesellschafterin
Verkauf Wohnimmobilien

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Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der exklusiven Gemeinde Kampen auf der Nordseeinsel Sylt. Die Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof beträgt ca. 14 Minuten und zum nächsten Flughafen ca. 12 Minuten. Kampen ist bekannt für seine idyllische Lage zwischen Dünen, Heidelandschaft und dem weiten Nordsee-Sandstrand. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Die Nähe zum Meer und die einzigartige Natur machen Kampen zu einem der beliebtesten Ferienorte in ganz Deutschland, der exklusive Infrastruktur, sowie gehobene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten mit der Nähe zur idyllischen Natur verbindet.

Flughafen ca. 7,3 km entfernt
Haupt-/Fernbahnhof ca. 7,7 km entfernt

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
37
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
29.04.2019
Gültig bis
29.04.2029
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
37 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A
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