- Kaltmiete zzgl. NK
- 1.198,08 €
- Warmmiete
- 1.298,08 €
- Nebenkosten
- 100 € inkl. Heizkosten
- Kaution
- 3984,24
- Stellplatzmiete
- 130 €
- Provision
- provisionsfrei für den Mieter
- Gesamtfläche (ca.)
- 35,3 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 33,28 m²
- Nutzfläche (ca.)
- 2,02 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
Schickes Appartment - Ubahn Nähe Wettersteinplatz
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Terrassenwohnung zur Miete in München. Diese neuwertige Immobilie bietet gehobene Ausstattung und modernen Komfort auf einer Wohnfläche von ca. 33,3 m² plus einer Gartenfläche von ca. 20 m².
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines stilvollen Gebäudes mit insgesamt drei Etagen und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung und gelangen direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der sich zur sonnigen Terrasse hin öffnet – ideal für entspannte Momente im Freien.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Das Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glastrennwand.
Hohe Qualität zeigt sich in jedem Detail: Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Die Gasheizung garantiert effiziente Energienutzung.
Das Gebäude bietet barrierefreien Zugang. Ein Aufzug erleichtert Ihnen den Alltag, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Einbauküche ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten auf der Terrasse oder im Garten, der zur Entspannung einlädt.
Ein Stellplatz ist für 130 € monatlich verfügbar und gewährleistet bequeme Parkmöglichkeiten im Haus.
Diese außergewöhnliche Terrassenwohnung vereint Komfort, Stil und Lage – ein wahres Juwel in München.
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Lage
München-Harlaching ist ein begehrter Stadtteil im Süden der bayerischen Landeshauptstadt und überzeugt durch seine perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen und naturnahem Leben. Umgeben von grünen Oasen wie dem Perlacher Forst und den Isarauen, bietet der Stadtteil nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Harlaching ist eine der gefragtesten Wohngegenden Münchens, in der sich elegante Villen, großzügige Einfamilienhäuser und hochwertiger Wohnungsbau harmonisch in das Stadtbild einfügen. Der Stadtteil ist besonders bei Familien und gut verdienenden Berufspendlern beliebt, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zur Innenstadt schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder über die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur, die Münchener Innenstadt ist schnell erreicht. Nationale und internationale Ziele sind durch die hervorragende Erreichbarkeit des Münchner Hauptbahnhofs und des München Flughafens schnell und effizient zu erreichen. Harlaching bietet somit ein Höchstmaß an Lebensqualität, das es zu einem der bevorzugten Wohnorte der Stadt macht.
Energieausweis

- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstelldatum
- 29.11.2023
- Gültig bis
- 28.11.2033
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 45,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A