Seltene Chance: 5 Wohneinheiten Villenkolonie Prinz-Ludwigshöhe

Attraktives Investitionsobjekt in begehrter Münchner Solln-Lage: fünf vollvermietete Wohneinheiten mit fünf Tiefgaragenstellplätzen, einem Hausmeisterraum und einem Dachraum in einem gepflegten Mehrfamilienhaus zu verkaufen!

Das im Jahr 2001 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich als lukrative Kapitalanlage mit insgesamt 12 Wohnungen. Im Fokus stehen hierbei die 5 Wohneinheiten, die zum Verkauf stehen und derzeit vollvermietet sind. Diese bieten Investoren sofortige Mieteinnahmen und eine solide Renditemöglichkeit in einer der gefragtesten Wohngegenden Münchens.

Die Lage des Objekts ist ein wahrer Pluspunkt. München Solln gilt als erstklassiges Wohnviertel und zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, seinen Charme und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Fußläufig erreichen die Mieter bequem den öffentlichen Nahverkehr, sodass eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Viertel gewährleistet ist.

Die 5 Wohneinheiten erstrecken sich über das gesamte Mehrfamilienhaus, wobei die Wohnungen Nummer zwei und vier im Erdgeschoss/Untergeschoss angesiedelt sind, die Wohnungen 5 und 6 liegen im Obergeschoss und die Wohnung Nummer 10 erstreckt sich über das Dachgeschoss und das Galeriegeschoss. Zusammen bieten alle fünf eine Wohnfläche von circa 394 Quadratmetern. Die Nutzfläche beläuft sich auf circa 267 Quadratmeter, womit sich eine Gesamtfläche von circa 662 Quadratmetern ergibt. Diese großzügigen Flächen bieten den Mietern ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen.

Die Wohneinheiten verteilen sich auf insgesamt 15 Zimmer, wovon zwölf als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können. Jede Wohneinheit verfügt mindestens über einen Balkon oder eine Terrasse, welche den Bewohnern einen erholsamen Außenbereich bietet. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen im Erdgeschoss über ein Sondernutzungsrecht für den Garten.

Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der barrierefreien Zugang bis zum Dachgeschoss ermöglicht. Die hochwertige Bauqualität garantiert langfristige Werthaltigkeit und geringen Instandhaltungsaufwand. Die zeitgemäße Innenausstattung der Wohneinheiten sorgt für ein ansprechendes Wohnerlebnis.

Die Möglichkeit der langfristigen Wertsteigerung, die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der begehrten Münchner Solln-Lage sowie die stabilen Mieterträge machen dieses Objekt zu einer lukrativen Investitionsmöglichkeit.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem herausragenden Investitionsobjekt und sichern Sie sich langfristige Mieteinnahmen und eine solide Kapitalanlage in München Solln!