ZENTRAL UND RUHIG. Vollmöbliert Wohnen in der Münchner Innenstadt.

BELIEBT UND GELIEBT.

Ein kernsanierter Altbau präsentiert sich nahe der Theresienwiese, im Stadtbereich Ludwigsvorstadt in einer zentralen und doch ruhigen Wohnumgebung, dank der sonnigen Innenhoflage. Der besondere Barock-Flair spiegelt sich in allen Bereichen wider. Das denkmalgeschützte Gebäude hinterlässt sowohl von Außen als auch Innen einen stilvollen Gesamteindruck. Bereits an der Fassade lassen sich altbautypische Elemente, wie Stuck erkennen. Das elegante Ambiente setzt sich über das repräsentative, geschwungene Treppenhaus bis ins Dachgeschoss fort. Ein Aufzug führt Sie barrierefrei in das 2. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein helles und angenehmes Ambiente, vereint mit einem durchdachten, funktionalen Raumangebot.

Die Auswahl von hochwertigen Materialen in Kombination mit abgestimmter Farbgebung sorgen für ein rundes Wohnkonzept. Besonders der hochwertige Fischgrät-Parkettboden, in Verbindung mit der modern-gediegenen Voll-Möblierung schafft ein ansprechendes Gesamtbild. Die hohen Decken vermitteln ein angenehmes Raumgefühl.

Ein separates Wohnzimmer bietet Raum für das private Familienleben. Der offene, großzügige Essbereich schließt direkt an die Küche an. Eine praktische Einbauküche, perfekt durchdacht und ausgestattet mit Kühl- und Gefrier-Kombination, Ceran-Kochfeld, Backofen und Dunstabzug, zeigt die Individualität und Klasse der angebotenen Wohnung.

Auch im Schlafzimmer herrscht trotz des urbanen Umfelds absolute Ruhe. Die praktischen Schrankeinbauten mit Spiegelfronten vereinen Alltagsbedürfnisse und optische Eleganz ideal. Das direkt angeschlossene En-Suite Duschbad ist mit schlichten Fliesen ausgestattet. Es steht zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum, ein Wannenbad und ein weiteres Zimmer zur Verfügung, gut nutzbar als Home-Office oder Gästezimmer.

Zwei windgeschützte Balkone mit Ausrichtung nach Süd-Osten und Blick in den begrünten Innenhof bieten zahlreiche Sonnenstunden. Ein Speicherabteil rundet das Angebot ab.

Zusammenfassend wird dieses außergewöhnliche Objekt durch eine Kombination aus hoher Standortqualität, idealer Anbindung und einem sehr ansprechenden Wohngefühl, einem hohen Anspruch gerecht.

Zusätzlich kann ein TG-Stellplatz für zzgl. 150 EUR/mtl. angemietet werden.