• Außenansicht
    Außenansicht
  • Terrasse EG
    Terrasse EG
  • Duschbad OG
    Duschbad OG
  • Schlafen OG
    Schlafen OG
  • Küche OG
    Küche OG
  • Küche EG
    Küche EG
  • Wohnbereich EG
    Wohnbereich EG
  • Diele UG
    Diele UG
  • Hauseingang
    Hauseingang
Kennung: A1875
Kosten
Kaufpreis
2.997.000 €
Stellplatzkaufpreis
60.000 €
Provision
provisionsfrei für den Käufer
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
238 m²
Grundstücksfl. (ca.)
413 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
sep. WCs
2
Stellplätze
2
Weitere Eigenschaften
81927 München

Zweifamilienhaus - Investment mit Stil. Für privates Wohnen und Kapitalanleger

Ihr Investment mit Stil. Das Zweifamilienhaus - vielseitig nutzbar.

Die Lage des 2014 erbauten Zweifamilienhauses ist durch eine gewachsene Infrastruktur und eine ansprechende Nachbarschaft geprägt. Die moderne und stilvolle Architektur sorgt für hochwertigen Lebensraum. Ausgewählte Materialien wie Eiche, Feinstein und eine hochwertige Ausstattung fassen die Wohnungen in einem eleganten und zeitlosen Konzept zusammen.

Der durchdachte Grundriss schafft Raum auf vier Ebenen, aufgeteilt in zwei hochwertige Wohnungen für individuelles Wohnen. Schreinereinbauküchen, komplett ausgestattet und hochwertige Schrankeinbauten finden hier Anwendung.

Zwei Stellplätze in der Doppelgarage können für 60.000,00 EUR zzgl. erworben werden.
Separate Lagerräume im Kellergeschoss vervollständigen das Angebot.

 Edith Strobl
Edith Strobl
Geschäftsführende Gesellschafterin
Verkauf Wohnimmobilien

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Ausstattung

  • Schreinereinbauküchen inkl. Elektrogeräte
  • Zwei Wohnungen auf vier Ebenen
  • Terrasse mit Garten | Zwei Dachterrassen | Ein Balkon
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Echtholzparkettboden, Eiche geölt und gebürstet
  • Raumhohe Türen
  • Hochwertige Schrankeinbauten
  • Modernes Badezimmerdesign mit Wannen und Duschbad
  • Praktische Abstellräume

Lage

Wer die Natur liebt und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Großstadt genießen möchte, findet im östlichen Stadtbezirk Bogenhausen, Stadtteil Englschalking sein ideales Zuhause. In einer wenig befahrenen Anliegerstraße befindet sich das moderne Zweifamilienhaus.
Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten Supermärkte, Feinkostläden und Bäckereien für den täglichen Bedarf. Mit dem Fahrrad oder dem PKW erreichen Sie eine gewachsene Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- und Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen sind hier angesiedelt.
Das gastronomische Angebot ist vielfältig und bietet von guten Schnellversorgern über internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet-Restaurants. Darüber hinaus verfügt der Stadtteil über Apotheken, Ärzte, Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
Für die Freizeitgestaltung bietet sich die Nähe zum "Feringasee", dem "Cosima-Wellenbad", die "Rothhof-Sportanlagen", sowie weitere diverse Sportvereine an. Die Reitanlagen München Riem sind ebenfalls in der Nähe.
Die Grundschule, die Helen-Keller Realschule, sowie das Hausenstein Gymnasium sind vorhanden. Eine Mittelschule befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Bogenhausen bietet insgesamt eine breit gefächerte Palette für Ausbildungsmöglichkeiten. Die Kleinsten finden in mehreren privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend. Die Straßenbahn ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die U-Bahn Arabellapark (U4) und der S-Bahnhof Englschalking (S8) sind in direkter Umgebung. Die Münchner Innenstadt ist mit U-Bahn oder Bus in einer Viertelstunde erreichbar. Die Fahrzeit zum Flughafen mit der S-Bahn beträgt ebenfalls nur 15 Minuten.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
53,2
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
28.03.2028
Baujahr
2012
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
53,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Daten­schutz­ein­stellungen

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