Eigentümer/ Vermietung

Ihre Kapitalanlage  

Sie sind Vermieter von Wohn- oder Gewerbeimmobilien. Wir übernehmen für Sie alle um die Vermietung anfallenden Dienstleistungen.

Unser Spektrum der Vermietung von Wohnimmobilien umfasst hier alles vom 1- Zi Appt. bis zur Traumvilla. Wir haben uns auf den Bereich im südlichen Teil Münchens und nachgefragten Wohnlagen in der Innenstadt von München spezialisiert. Sehen Sie hier eine Auswahl der Objekte welche wir in der Vergangenheit bereits vermieten konnten. Die in der Vergangenheit von uns vermittelten Mietverträge haben zum Größten Teil eine Laufzeit von mehr als 3 Jahren!

Dienstleistungen Vermietung  

Für Sie als Eigentümer einer Immobilie können wir zahlreiche Aufgaben erfüllen die von Privatvermietern oft schwer darzustellen sind.

- Finden des richtigen Marktpreises für die Vermietung

- Hochwertige Objektfotos

- Erstellung professioneller Vermarktungsunterlagen

- Insertion in Online- Immobilienportalen und andern Medien; Ansprache von Bestandskunden!

- Qualifikation von Interessenten vor der Besichtigung

- Durchführung von Besichtigungen, auch am Wochenende

- Unabhängige Überprüfung der Bonität inkl. Schufa Auskunft

- Erstellung von Mietverträgen in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer und deren Rechtsvertreter

- Begleitung bei Fragen zu Nebenkostenabrechnung, Wohnungsübergabe oder Mietanpassungen

- Empfehlung von Handwerkerfirmen

- Beratung bei Verkaufsüberlegungen

Energieausweis  

Seit 01. Mai 2014 ist der Energieausweis auch bei der Vermietung von Immobilien Pflicht. Die Regelungen dazu wurden noch einmal verschärft und es drohen bei Nicht- Vorlage nun Bußgelder bis zu 15.000 Euro.

Hierbei ist zu beachten das es unterschiedliche Anforderungen an den Energieausweis in Bezug auf das Baujahr und die Nutzungsart der Immobilie gibt.

Kontaktieren Sie uns gerne direkt und wir bemühen uns um Ihr Anliegen Ihre Immobilie bestmöglich zu vermieten.

Bestellerprinzip  

Seit 01.06.2015 ist das sog. Bestellerprinzip in Kraft getreten. erfolgen soll. Dies bedeutet dass der Auftraggeber (i.d. Regel der Vermieter) die Maklerdienstleistung zu bezahlen hat.
Rufen Sie uns an, wir erläutern Ihnen den aktuellen Stand gerne persönlich. Wir haben attraktive Konditionen für Vermieter und Modelle entwickelt die es sehr attraktiv machen. Neben der steuerlichen Absetzbarkeit der Kosten übernehmen wir zahlreiche weitere Dienstleistungen. Einen Übersicht unserer Vermietungtätigkeit können Sie diesem Schaubild entnehmen. Hier klicken.

Mietpreisbremse  

Seit 01.06.2015 ist das Gesetz der sog. Mietpreisbremese in Kraft. Wann diese Regelung auch in München und den Gemeinden im Landkreis zur Anwendung kommt obliegt den jeweiligen kommunalen Verwaltungen.