• Wohnküche
    Wohnküche
vermietetKennung: A1444
Kosten

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
64 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Weitere Eigenschaften
Objektart
Wohnung
Wohneinheiten
16
Baujahr
1950
Anzahl Etagen
5
Einbauküche
ja
80798 München

2 Zimmer Altbauwohnung

Die Wohnung im 1. Obergeschoss, ohne Aufzug, ist in Flur, Bad und Küche mit Deckenspots beleuchtet und wurde 2017 saniert.

Die Einbauküche erhält Hochglanz Fronten in weiß und eine Natursteinarbeitsplatte aus Nero Impalla. Sie verfügt über Siemens Elektrogeräte. Hier haben Sie auch einen kleinen Balkon.

Neues Badezimmer mit Waschbecken und Unterschrank, Spiegelschrank, Dusche mit Glastüre, Gira- Steckdosenradio, elektrische Fußbodenheizung mit Platz für eine Waschmaschine. Die Altbautypischen, großzügigen Zimmer mit einer Raumhöhe von ca. 2,8 m bieten sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer an.

Der bestehende Fischgrätparkett wurde abgeschliffen und versiegelt.

Die komplette Elektroinstallation ist neu. Es stehen Kabelfernsehen- Anschlüsse in den verschiedenen Räumen zur Verfügung. Neue Heizkörper und Gastherme sind eingebaut. Die Kosten für den Gasverbrauch sind direkt mit dem Versorger abzurechnen. Im Keller steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietvertrag soll unbefristet jedoch mind. für 2 Jahre abgeschlossen werden. Es soll eine Indexmietvereinbarung, gekoppelt an den Verbraucherpreisindex, abgeschlossen werden.

 Edith Strobl
Edith Strobl
Geschäftsführende Gesellschafterin
Verkauf Wohnimmobilien

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Ausstattung

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Einbauküche mit Siemensgeräten Elektrische Fußbodenheizung im Bad

Lage

Zentrale Lage in der Maxvorstadt. Die Maxvorstadt ist eines der pulsierensten Viertel in München. Der Bezirk schließt sich zwischen Odeonsplatz und Stachus an die Altstadt an und wird im Osten durch den bekannten Englischen Garten begrenzt.
Der Stadtteil ist bekannt für seine vielfältigen baulichen Highlights wie den Königsplatz, die Pinakotheken und das Siegestor. Zudem befinden sich hier neben zahlreichen Museen die beiden großen Hochschulen, die Ludwig-Maximilians- und die Technische Universität. Rund um den Stadtbezirk Maxvorstadt befinden sich etliche Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte für jeden Geschmack. Die Maxvorstadt verfügt über eine exzellente Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz. Mit den U- Bahnlinien U2, U3 und U6 erreicht man die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2008
184,4
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
09.01.2018
Baujahr
1983- 2006
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
184,4 kWh/(m²*a)

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