Wie wollen Sie´s angehen?
Eine Immobilie auf einem oder mehreren Portalen zum Verkauf anzubieten erscheint als leichtes Unterfangen. Doch eine unüberlegte (auch zu hohe) Preissetzung kann hier schon den Verkaufserfolg erheblich schmälern. Der Umgang mit einer möglichen Flut an Interessenten will klug gehandhabt werden, ebenso Besichtigungen, Solvenzprüfungen von Interessenten, die äußerst heiklen Verhandlungen bis hin zur Vertragsgestaltung.
Unsere fundiert ausgebildeten Mitarbeiter mit langjähriger Erfahrung stehen Ihnen gerne zur Seite. Vertrauen Sie auf uns!
Wissen Sie, was Sie brauchen um loszulegen?
Um Ihre Immobilie zu verkaufen, bedarf es einiges an Vorarbeit. Mehr Dokumente samt Behördengängen sind erforderlich, als Ihnen wahrscheinlich lieb ist. Für einen möglichst gut geplanten Start der Vermarktung Ihrer Immobilie gibt es keine zweite Chance. Da will einiges bedacht, getan und professionell gemacht sein. Vermarktung passiert heute analog und digital. So individuell wie Ihre Immobilie, so individuell sollte auch Ihre Strategie sein. Immobilienmarketing ist ein eigenes Feld mit eigenen Regeln. Wir kennen jeden wichtigen Schritt, helfen Ihnen in jeder Hinsicht und legen mit Ihnen gemeinsam den Grundstein für einen Verkauf, der Ihnen Freude bereiten wird.
So könnte die Vermarktung Ihrer Immobilie ablaufen
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ca. 6 Monate nach Vertriebsstart
Immobilienmarketing
Sie möchten mehr erfahren zu den Themen Immobilienmarketing und den Vermarktungsstrategien?
Ihre Immobilie ist exklusiv und verlangt nach Diskretion?
Sie wünschen sich für Ihre Immobilie einen diskreten Verkauf ("Off-Market-Verkauf")? Wir machen ihr Verkaufsangebot nicht öffentlich, sondern vermitteln es direkt an ausgesuchte Kunden aus unserem Netzwerk. Neben geschaffener Exklusivität beschleunigen wir auch oft so den Verkaufsprozess. Zudem kann man so auch oft den Verkaufsgrund wie eine Scheidung o.ä. im Umfeld verbergen.
Allerdings ist dieser Verkaufsstrategie nicht für alle Objekte der geeignete Weg zum bestmöglichen Ergebnis. Sprechen Sie uns an: gerne analysieren wir Ihr Objekt und besprechen mit Ihnen das Potential eines diskreten Verkaufs.
Sie möchten schnellen Erfolg und akzeptieren dafür ein Risiko?
Ein Bieterverfahren kann bei einzigartigen, nicht marktüblichen Immobilien in und um München ein schneller Weg zum Verkaufserfolg sein, ist aber nicht frei von Unabwägbarkeiten. Bei dem Verfahren legen wir mit Ihnen zwar einen angestrebten Preis fest, kommunizieren diesen aber nicht nach außen. Wie eine Auktion erzeugt das Bieterverfahren eine Konkurrenzsituation unter den Kaufinteressenten. Unter Umständen führt diese zu überraschend hohen Geboten. Die größte Unsicherheit ist dabei die nicht vermeidbare Unverbindlichkeit der Gebote. Das macht eine professionelle Solvenzprüfung der Bieter zu einem entscheidenden Faktor.
So läuft Ihr Bieterverfahren ab:
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Sie beauftragen uns im qualifizierten Makleralleinauftrag ein Bieterverfahren in die Wege zu leiten.
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Nach der Erstbegehung und einer gründlichen Analyse setzen wir den nur intern bekannten, gewünschten Preis fest.
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Wir erstellen ein Exposé und alle geeigneten Darstellungsmittel in bester Ausführung.
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Auf unserer Website und gezielt auf externen Plattformen geben wir das Bieterverfahren bekannt.
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Für Sie möglichst wenig beeinträchtigend terminieren und organisieren wir Besichtigungen.
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Wir setzen eine Frist für Gebote (in der Regel drei Wochen).
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Aufgrund der vorliegenden Gebote entscheiden Sie über Verkauf oder weitere Vermarktungsschritte
Ob Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie von einem Bieterverfahren profitieren können, erläutern wir gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf oder vereinbaren Sie einen Rückruf.
