Immobilienbewertung – schnell und genau den Immobilienwert ermitteln
Jeder erfolgreichen Vermittlung einer Immobilie geht eine professionelle und realistische Immobilienbewertung voraus. Ein marktgerechter Preis ist essenzielle Grundlage für eine erfolgreiche Immobilienvermittlung.
STROBL Immobilien ist Ihr vertrauenswürdiger Partner, wenn es um den Wert Ihrer Immobilie in München geht. Nutzen Sie unsere Expertise, unsere jahrzehntelange Erfahrung und unsere tiefgreifende Marktkenntnis für eine realistische Bewertung Ihrer Immobilie auf dem anspruchsvollen Münchner Immobilienmarkt.
Eine persönliche, ausgiebige Vor-Ort Bewertung ist, zusätzlich zur Einbeziehung aller lokaler Marktfaktoren, wesentlich für eine realistische Kaufpreisfindung Ihrer Münchner Immobilie. Wir nehmen uns Zeit für Sie und Ihre Immobilie.
Einen schnellen und unkomplizierten ersten Eindruck des erzielbaren Wertes Ihrer Immobilie in München ermöglicht Ihnen unser kostenloses Online-Bewertungstool. Hier erhalten Sie vorab schon eine unverbindliche Immobilienschätzung, auf Basis eines standardisierten Verfahrens.
Warum eine genaue Immobilienbewertung wichtig ist
München hat einen anspruchsvollen Immobilienmarkt mit zahlreichen lokalen Besonderheiten. Eine professionelle Immobilienschätzung ist hier essenzielle Basis für eine erfolgreiche Vermittlung.
STROBL Immobilien kennt und versteht die lokalen Marktbedingungen in und um München von Grund auf. Dieses Wissen setzten wir ein, um eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie sicherzustellen. Nur ein marktgerechter Kaufpreis führt zu einer erfolgreichen und für beide Seiten zufriedenstellenden Immobilienvermittlung
Online-Bewertungstool für eine erste Einschätzung
Sie wünschen sich eine erste schnelle und einfache Einschätzung des erzielbaren Preises Ihrer Immobilie in München?
Mit unserem kostenlosen Online-Bewertungstool erhalten Sie einen ersten Richtwert. Mittels eines standardisierten Schätzverfahrens und automatischer Vergleiche mit ähnlichen Objekten der Umgebung liefert es einen unverbindlichen Schätzwert Ihrer Immobilie.
Wie funktioniert unser Online-Bewertungstool?
Als Eigentümer oder Interessent übermitteln Sie uns Eckdaten der Immobilie wie Standort, Größe, Zustand und Ausstattungsmerkmale. Tagesaktuelle Angebotsdaten Ihres lokalen Marktes und gesetzliche Richtlinien zur Wertermittlung fließen automatisch in die Analyse mit ein. Anhand dieser Informationen und unter Einbeziehung umfangreicher Datenbanken, die vergleichbare Immobilienverkäufe und Markttrends enthalten, ermitteln Algorithmen eine erste Schätzung des Marktwerts der Immobilie.
Welchen Richtwert liefert das Online-Bewertungstool?
Der Immobilienmarkt unterliegt ständiger Veränderung. Für Ihre Immobilie erhalten Sie mit unserem Online-Bewertungstool den tagesaktuellen iib Immobilien-Richtwert.
Der iib Immobilien-Richtwert entspricht dem stichtagsbezogenen, vorläufigen Marktwert einer Immobilie, welcher auf Basis von Gebäudetyp, durchschnittlicher Baukosten pro Quadratmeter, Modernisierungsgrad, Lage und Vergleichsobjekte aus der Umgebung mathematisch berechnet wird.
Durch die transparente und neutrale Berechnung stellt er für alle Marktteilnehmer eine solide Verhandlungsbasis dar. Sie erhalten einen ersten Überblich über den Markt, um den Wert Ihrer Immobilien einzuordnen.
Wie realistisch ist der online ermittelte Wert?
Das Verfahren ist standardisiert und der zu ermittelnde Wert ist abhängig von der Genauigkeit Ihrer Angaben. Modernisierungsgrad und Sanierungszustand des Objektes sind entscheidend für dessen korrekte Wertermittlung. Fehlende oder falsche Angaben können zu größeren Abweichungen vom tatsächlichen Marktwert führen.
Eine Online-Bewertung dient der ersten, noch ungenauen Einschätzung des Kaufpreises Ihrer Münchner Immobilie.
Zu einer exakten und validen Bewertung Ihrer Immobilie in München gelangen Sie nur durch einen erfahrenen Makler mit persönlicher Ortsbegehung.
Wir laden wir Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Beratung bei STROBL Immobilien ein.
Expertenberatung für eine präzise Wertermittlung
Viele Faktoren fließen in eine realistische Immobilienbewertung ein:
- exakte Kenntnis und kontinuierliche Analyse des anspruchsvollen Münchner Immobilienmarktes
- persönliche Innen- und Außenbesichtigung des Objektes und der Umgebung
- Erfahrungswerte
- tagesaktuelles Marktgeschehen
- politische, energiepolitische und zinspolitische Beschlüsse
- Auswahl des adäquaten Bewertungsverfahren
Erst ein erfahrener Fachmann ist in der Lage zu beurteilen, welche Einflüsse bei einer präzisen Immobilienbewertung zum Tragen kommen und wie diese aktuell zu gewichten sind.
Warum Philipp Strobl Ihr Ansprechpartner ist
Als studierter Immobilienökonom (IREBS) und Sachverständiger für
Immobilienwertermittlung (TÜV) besitzt Philipp Strobl tiefgreifende
Fachkompetenzen in den Bereichen der Wertermittlung von Immobilien aller Art.
Mit seinem Schwerpunkt im Asset Management und in der Vermietung ist er Ihr
kompetenter Partner in der wirtschaftlichen Verwaltung Ihrer Liegenschaften. Sein
jahrelang gewachsener, umfassender Erfahrungsschatz macht ihn zu einem
gefragten Experten.
Ihr Weg zu uns
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Erfahrung: kontaktieren Sie uns für eine professionelle Bewertung Ihrer Münchner Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!
