Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:
- Wohnfläche (ca.)
- 131 m²
- Nutzfläche (ca.)
- 10 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
Erstbezug nach Sanierung - Dachgeschoss mit Klima ohne Schrägen!- Habsburgerplatz
Die angebotene Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss mit Blick über München und den Habsburgerplatz. Lift bis zum 06. Obergeschoss. Die Wohnung wird im komplett neu renovierten Zustand vermietet. Neben drei Zimmern wahlweise als Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmer zu nutzen und einem geräumigen Wohnzimmer mit Süd- Ausrichtung, stehen eine komplett ausgestattete Einbauküche mit allen E-Geräten und zwei Badezimmer zur Verfügung. Der Masterschlafbereich verfügt zusätzlich über einen Ankleidebereich, sowie das Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne mit Glastrennwand und Handtuchheizung. Hier besteht auch die Möglichkeit zur Aufstellung von Waschmaschine und/oder Trockner. Das zweite Bad ist als Duschbad mit Glasdusche, Waschtisch und Toilette ausgestattet.
In den Wohnräumen wurde hochwertiger Eichendielenparkett verlegt, in matter Optik.
Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und ist über Klima- Splitgeräte vollständig klimatisierbar!
Die Heizungskosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Es wird über eine Gastherme geheizt, die Kosten hierfür sind direkt mit dem Gasversorger vom Mieter abzurechnen.
Im Keller steht ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung. Als weiterer Abstellraum kann die Garage im Innenhof dienen.
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Lage
Ruhige und schöne Lage in Mitten von Schwabing mit Blick über München, Richtung Alpen und den Habsburgerplatz. Schwabing ist eine der ruhigeren Wohngegenden in München. Vor allem geprägt durch die Leopoldstrasse, welche sich vom Siegestor in Richtung Norden zur Münchner Freiheit erstreckt, und den Nebenstrassen wie z.B. Hohenzollernstrasse, Georgenstrasse, und Feilitzschstrasse. Dort befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einzelhandel für jeden Geschmack! Gerade die Vielfalt des Viertels, und seine zahlreichen Altbauten locken auch immer wieder junge Münchner und "Zuagroaste" an, wie man so schön im bayerischen sagt. Die Mischung von jung und alt ergibt ein tolles Flair in diesem beliebten Wohnviertel! Mit der Nähe zum Englischen Garten ist auch die Lust nach Grün und Weitläufigkeit für Läufer und Radfahrer zu befriedigen.
Wen es weiter hinauszieht der verfügt hier über eine exzellente Anbindung. Mit der naheliegenden U-Bahn/ Giselastrasse ist man in wenigen Stationen am Münchener Hauptbahnhof. Auch zur Autobahn A9 ist eine gute Anbindung vorhanden, welche bereits Richtung Ende der Leopoldstrasse in ca. 3 km Entfernung beginnt.
Mit dem Fahrrad ist "Der Schwabinger" allerdings am liebsten unterwegs. Vor allem weil die Nähe der vielen schönen Ecken hier, so erst richtig zu geniessen ist.
