• Außenansicht
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  • Flur
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  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
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  • Zimmer
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  • Badezimmer
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  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Wohnen und Kochen
    Wohnen und Kochen
Kennung: A1902
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
2.020 €
Warmmiete
2.270 €
Nebenkosten
250 € inkl. Heizkosten
Kaution
6.060 €
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
105 m²
Nutzfläche (ca.)
30 m²
Grundstücksfl. (ca.)
181 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
sep. WCs
1
Weitere Eigenschaften
81477 München

Frisch renoviert ! Reihenmittelhaus im südlichen Stadtteil Solln

Sie leben am liebsten in Stadtnähe und trotzdem umringt von Grün? Dann ist einer der beliebtesten Stadtteile in München auch für Sie eine ausgezeichnete Wahl: Solln. In einer familiären Häuserreihe der sogenannten Parkstadt Solln befindet sich das frisch sanierte Reihenmittelhaus.
Die ruhige Straße liegt in unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs und ist damit Teil der guten Infrastruktur von Solln. Es erwartet Sie ein raffinierter Grundriss mit vielerlei Vorzügen. Eine moderne Badaustattung, hochwertige Holzdielenböden und eine praktische Raumaufteilung bietet jungen Familien und Pärchen ein gepflegtes Zuhause.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie das Gäste-WC.
Die offene Küche bietet viel Platz für eine Einbauküche, konzipiert nach Ihren Wünschen. Eine nach Westen ausgerichtete Freiterrasse ermöglicht an Sonnentagen Grillabende mit Familie und Freunden. Vor Allem Gartenliebhaber können hier gestalterisch tätig werden und dem Außenbereich einen neuen Look verleihen!
Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer vorhanden. Des Weiteren befindet sich ein Badezimmer mit Wanne und Fenster auf dieser Ebene.
Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche, ein Vorratsraum und der Heizungskeller.
Es wird eine Mindestmietzeit von 24 Monaten vereinbart.

 Alina Nagl
Alina Nagl
Immobilienkauffrau (IHK)
Assistenz Vertrieb

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Ausstattung

  • Garten mit Terrasse nach Westen ausgerichtet
  • Erstbezug nach Sanierung
  • Moderne Badausstattung | separates Gäste-WC
  • Lichtdurchfluteter offener Wohn- und Essbereich

Lage

Der südliche Münchner Stadtteil Solln gilt als einer der begehrtesten und elegantesten Wohnorte der Stadt und zeichnet sich durch eine homogene Bebauung durchsetzt mit herrschaftlichen Villen, historischen Ensembles und kleinen Mehrfamilienhäusern aus.

Sowohl die Nähe zu den Isarauen als auch das unmittelbar angrenzende Naherholungsgebiet Forstenrieder Park - laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Diverse Sportmöglichkeiten wie Tennis- und Golfplätze, Schwimmbäder oder auch Reiterhöfe befinden sich nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten entfernt.

Das vielfältige, kulturelle Angebot der Landeshauptstadt sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, welche in Solln und Umgebung angeboten werden, bieten einen hohen Freizeitwert und versprechen viel Abwechslung im Alltag.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, wie der Sollner Wochenmarkt, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bereichern zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten das Ortsbild.

Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, U-Bahn, S-Bahn) ist das Stadtzentrum in Kürze erreichbar.

Die Autobahnanbindung in Richtung Starnberger See liegt nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Zu den Autobahnanschlüssen in Richtung Lindau sowie in den Osten von München gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
353,4
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
21.07.2032
Baujahr
2022
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
353,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Daten­schutz­ein­stellungen

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