• Außenansicht
    Außenansicht
  • Sonnenerker
    Sonnenerker
  • Küche
    Küche
  • Küche
    Küche
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Dachstudio
    Dachstudio
  • Gäste-Zimmer
    Gäste-Zimmer
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Swimming-Pool
    Swimming-Pool
Kennung: A1957
Kosten
Kaufpreis
1.320.000 €
Provision
2,38 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
225 m²
Nutzfläche (ca.)
44 m²
Grundstücksfl. (ca.)
777 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
sep. WCs
1
Weitere Eigenschaften
85591 Vaterstetten

Großzügiges Reiheneckhaus mit Pool

Das großzügige Reiheneckhaus in Vaterstetten besticht durch seinen charmanten und zugleich modernen Stil. Mit insgesamt vier Etagen bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, von dem aus Sie in die verschiedenen Räume gelangen. Hier finden Sie eine moderne und voll ausgestattete Küche. Diese ist zum Essbereich hin offen und lädt somit zum Kochen und gemütlichem Beisammensein ein. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und überzeugt mit viel Tageslicht dank der bodentiefen Fensterfronten, durch die Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten blicken. Der offene Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung und verfügen über große Fenster.
Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Studio, das als Arbeitszimmer, Hobbybereich oder weiterer Schlafraum genutzt werden kann. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche zu realisieren. Der Sonnenerker zieht sich auch durch diese Etage und bietet hier durch den Lichteinfall sowie durch die Aussicht in den eigenen Garten und die Umgebung ein kleines Highlight. Ein Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Untergeschoss bietet Ihnen mit zwei großzügigen Kellerräumen zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbys. Hier können Sie Ihre persönlichen Interessen verwirklichen und haben auch genügend Platz für die Lagerung von Gegenständen.
Der Garten selbst ist liebevoll und detailreich gestaltet und bietet neben einer Terrasse auch einen beheizten, überdachten Pool. Hier können Sie sich im Sommer erfrischen und gemütliche Stunden unter freiem Himmel verbringen.
Eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Zusammenfassend bietet dieses sehr gepflegte Reiheneckhaus in Vaterstetten mit dem großzügigen Grundriss auf 4 Ebenen, dem lichtdurchfluteten Sonnenerker und dem beheizten Pool im Garten ein traumhaftes Zuhause für die ganze Familie.

 Philipp Strobl
Philipp Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Sachv.-Wertermittler (TÜV)
Asset Management und Vertrieb

Objekt anfragen

Für die Zusendung eines detaillierten Exposés mit ausführlicher Objektbeschreibung sowie Plänen und weiteren Informationen geben Sie bitte nachfolgend Ihre Kontaktdaten ein.

Die mit (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtangaben, alle weiteren Felder sind freiwillige Angaben. Die von Ihnen hier erhobenen Daten werden von der Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG zur Beantwortung Ihrer jeweiligen Anfrage verarbeitet. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den Datenschutzhinweisen.

Ausstattung

  • Sehr gepflegtes Objekt
  • Wohnküche
  • Maßgefertigte Schreiner-Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele
  • Hochwertige Schreinereinbauten
  • Elektrische Jalouisen im gesamten Objekt
  • Offener Kamin im Wohnzimmer
  • Beheizter Swimming-Pool
  • Außendusche im Garten
  • Heller Sonnenerker
  • Terrasse mit großem Garten
  • Gartenhaus als Hobby-Handwerkers Traum
  • Südbalkon
  • Garage und Außenstellplatz
  • Sehr gute Anbindung an den ÖPNV - ca. 8min fußläufig zur S-Bahn

Lage

Unweit des Zentrums Vaterstetten gelegen
Die Gemeinde Vaterstetten gehört zum oberbayerischen Landkreis Ebersberg und befindet sich circa 15 Kilometer östlich vom Zentrum der Landeshauptstadt.
Trotz der Entfernung zum Münchener Stadtzentrum ist dieses über die S-Bahn Linie S6 schnell und unkompliziert zu erreichen. Innerhalb der Gemeinde gelangt man dank der guten Anbindung an die Buslinien 240, 243, 451, 452, 459, 465 und 466 ebenfalls überallhin.
Aufgrund der guten Infrastruktur können alle Dinge des täglichen Lebens direkt in der Gemeinde erledigt werden. Geschäfte aller Branchen wie zum Beispiel Läden, Metzger, Bäcker, Restaurants und Banken liegen direkt in der Gemeinde. Einen Bauernmarkt und verschiedene Wochenmärkte gibt es ebenfalls.
Auch Ärzte und Lerneinrichtungen, beispielsweise die Grundschule Vaterstetten, das Humboldt-Gymnasium Vaterstetten und die staatliche Realschule Vaterstetten liegen direkt im Ort.
Darüber hinaus bietet Vaterstetten ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Im Zentrum der Gemeinde befindet sich die Gemeindebücherei. Sowohl der TSV Vaterstetten e.V. und das Hallenbad Vaterstetten als auch der Sport-Club Baldham-Vaterstetten e.V. bieten die Möglichkeit einer aktiven Freizeitgestaltung. Auch kulturell hat die Gemeinde Vaterstetten mit ihren Rathauskonzerten und den abwechslungsreichen Veranstaltungen viel zu bieten.
Über die nahegelegenen Verkehrsanbindungen an die A94, A99 und die B304 gelangt man schnell in alle Richtungen.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
93,2
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
27.06.2032
Baujahr
2003
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
93,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Daten­schutz­ein­stellungen

Diese Webseite nutzt externe Medien, wie z.B. Karten und Videos, und externe Analysewerkzeuge, wie z.B. etracker und Hotjar, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Dabei werden auch Cookies gesetzt. Die Einwilligung zur Nutzung der Cookies & Erweiterungen können Sie jederzeit anpassen bzw. widerrufen.

Eine Übersicht zu den Cookies, Analysewerkzeugen und externen Medien finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Welche Cookies bzw. Erweiterungen möchten Sie erlauben?