• Wohn-/Essbereich
    Wohn-/Essbereich
  • Arbeitszimmer
    Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Balkon
    Balkon
vermietetKennung: A1850
Kosten

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
81 m²
Nutzfläche (ca.)
5 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
sep. WCs
1
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften
81369 München

Helle 3-Zimmer-Wohnung direkt am Südpark

Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Man erreicht sie über ein gepflegtes Treppenhaus mit Lift.

Diele und Flur bieten Zugang zu jedem Zimmer. Direkt gegenüber vom Eingang befindet sich bereits der erste Raum, welcher sich perfekt für ein Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Links davon befindet sich das Schlafzimmer.

Neben dem Schlafzimmer liegt das große Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Ein kleines Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Rechts vom Eingangsbereich befinden sich Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Süd-Ost Ausrichtung ermöglicht Genuss und Entspannung an warmen Sommerabenden.

Die Küche ist separat. Es wird keine Einbauküche mitvermietet, die vorhandene Küche kann vom Vormieter unentgeltlich übernommen werden.

Platz für Stauraum bietet zusätzlich ein kleiner Abstellraum gegenüber von der Küche.

Es steht ein Tiefgaragenstellplatz, ein Einzelstellplatz (kein Duplex) zur Verfügung. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

 Alina Nagl
Alina Nagl
Immobilienkauffrau (IHK)
Assistenz Vertrieb

Objekt anfragen

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Einbauküche inkl. Elektrogeräte (kann von Vormieter unentgeltlich übernommen werden)
  • Renovierte Wohnung inkl. abgeschliffener Parkett und frischer Anstrich aller Räume
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC
  • Manuelle Rollläden in allen Zimmern

Lage

Obersendling liegt am südlichen Münchener Stadtrand westlich der Isar. Der Stadtteil reicht von Thalkirchen im Osten bis zum Südpark im Westen. Die nördliche und südliche Grenze wird vom Stadtbezirk Sendling-Westpark und dem Stadtteil Solln gebildet.
Obersendling wurde stark von dem Unternehmen Siemens geprägt, doch mittlerweile hat sich der Stadtteil vom Gewerbe- zum Wohngebiet gewandelt.
Das etwa 7 Kilometer weit entfernte Stadtzentrum ist aufgrund der guten Infrastruktur sowohl mit dem Auto über die Lindwurmstraße als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Über die U-Bahn Linie U3 sind Sie direkt an das Stadtzentrum angebunden. Innerhalb des Stadtteils gelangt man mit Hilfe der Buslinien 51, 53, 63 132,136 und 151 überall hin.
Geschäfte aller Branchen beispielsweise Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen und Restaurants sind schnell zu erreichen. Der nächste Rewe-Markt ist fußläufig in nur 10 Minuten zu erreichen und die nächste Busstation liegt beinahe vor der Tür.
Auch Ärzte und Lerneinrichtungen wie das Thomas-Mann-Gymnasium oder die Grundschule an der Zielstattstraße mit anliegender Mittelschule sind unweit entfernt. Kindergärten sind ebenfalls direkt in der Nähe.
Darüber hinaus bietet der Stadtteil Obersendling eine breite Palette an Aktivitäten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Idyllische Spaziergänge im Südpark garantieren ein hohes Maß an Erholung und Entspannung. Auch für eine sportliche Freizeitgestaltung bietet der Stadtteil viele Möglichkeiten. Die Sportanlage Obersendling ist nur 5 Gehminuten entfernt. Dort befinden sich der FC Hertha München e.V, der FC Croatia 1970 e.V und das Landesleistungszentrum (BTV).
Aufgrund der guten Autobahnanbindungen an die A95, die A96 und die A995 gelangen Sie schnell in alle Richtungen.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
60,8
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
21.11.2031
Baujahr
2012
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
60,8 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Energieeffizienzklasse
B

Daten­schutz­ein­stellungen

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