• Außenansicht
    Außenansicht
  • Treppenhaus
    Treppenhaus
  • Balkon
    Balkon
verkauftKennung: A1840
Kosten

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
80,45 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
sep. WCs
1
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1972
Zustand
renovierungsbedürftig
82061 Neuried

Investition für Ihre Zukunft | Schön geschnittene Wohnung im Ortszentrum Neuried

Die vermietete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Neuried.

Über ein gepflegtes Treppenhaus oder mit dem Aufzug gelangt man in die Wohnung. Die Diele bietet Zugang zu allen Zimmern.

Im Westen und rechts von der Diele befinden sich Schlafzimmer und Badezimmer und links im Osten davon sind Kinderzimmer, Wohnzimmer und das Gäste-WC platziert. Die Küche ist separat zugänglich und ist mit einer gebrauchten Einbauküche ausgestattet.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden versehen, in den Bädern und der Küche sind Fliesen verlegt. Über das ca. 24 m² große Wohnzimmer gelangt man auf einen der Balkone. Einen zweiten Balkon erreicht man über das Schlafzimmer. Die Balkone mit Südausrichtung bieten die Möglichkeit beinahe den ganzen Tag die Sonne zu genießen und auf der Sonnenliege zu entspannen.

Zur Wohnung gehören ein kleines Kellerabteil sowie ein vollwertiger Tiefgaragenstellplatz (30.000,00 EURO zzgl.) im Untergeschoss.

Die Wohnung ist seit 1983 vermietet und wird unrenoviert verkauft. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 630,00 EUR.

Weitere Unterlagen zum Objekt und dem bestehenden Mietverhältnis stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

 Edith Strobl
Edith Strobl
Geschäftsführende Gesellschafterin
Verkauf Wohnimmobilien

Objekt anfragen

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Ausstattung

  • zwei Balkone
  • separate Küche
  • Kellerraum
  • Tiefgaragen-Einzelstellplatz
  • Aufzug im Haus

Lage

Neuried ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und befindet sich südwestlich der Landeshauptstadt. Im Westen grenzt Neuried an Planegg, im Norden an den Münchner Stadtbezirk Hadern, im Osten an Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln und im Süden an den das zum Forstenrieder Park gehörende Gebiet Forst Kasten. Aufgrund der guten Anbindung an das etwa 11,5 Kilometer weit entfernte Stadtzentrum ist dieses schnell und unkompliziert mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Buslinien 260, 261, 267 und 936, die fast das ganze Gemeindegebiet abdecken, sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Über die unweit entfernten U-Bahn Linien U3 und U6 ist Neuried direkt mit dem Stadtzentrum verbunden. Besonders die Linie U3 mit der Haltestation Fürstenried West ist hier sehr nah gelegen. Aufgrund vieler Geschäfte nahezu aller Branchen ist es jedoch auch möglich beinahe alle Dinge des täglichen Lebens auch in der Gemeinde zu erledigen. An Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten fehlt es hier ebenfalls nicht. Rad- und Wanderwege durch das Erholungsgebiet Forstenrieder Park oder auch der Schlittenweg am Haderner Weg versprechen Erholung und Freizeitspaß in der Natur. Auch für die sportliche Freizeitgestaltung gibt es genügend Möglichkeiten, wie zum Beispiel der nur ein Kilometer weit entfernte TSV Neuried e.V mit Abteilungen von Fußball, Skifahren und Turnen bis hin zu Koronarsport allen Alters- und Interessengruppen. Neben dem weiten Spektrum an Freizeitaktivitäten sind auch Ärzte, Supermärkte und Lerneinrichtungen wie die Grundschule Neuried oder das Gymnasium Fürstenried mit anliegender Realschule schnell zu erreichen.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
149,5
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
16.06.2028
Baujahr
2014
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
149,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Daten­schutz­ein­stellungen

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