• Außenansicht
    Außenansicht
  • Ausblick
    Ausblick
  • Küchen-Rendering
    Küchen-Rendering
  • Grundriss WHG 2
    Grundriss WHG 2
vermietetKennung: A1665
Kosten

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
56,25 m²
Nutzfläche (ca.)
3 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften
82024 Taufkirchen

MODERN: 2-Zimmer Gartenwohnung

Neugierig? Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Münchner Stadtsüden in der Gemeinde Tauf-kirchen und bietet moderne Grundrisse für jede Lebenssituation. Naturnah und dennoch mit gu-ter Verkehrsanbindung mit kleinen, mittleren und großen Wohnformaten.
Ein gut durchdachtes Wohnkonzept mit ausschließlicher Verwendung hochwertiger Materialien bietet einen gehobenen Ausbaustandard. Ausstattungsdetails wie Echtholzparkett, Fußbodenhei-zung, maßgefertigte Einbauküchen und modernste Technik überzeugen.
Über das Treppenhaus oder den hauseigenen Aufzug gelangen Sie bequem zum Kellerraum, sowie zu den Einzelstellplätzen in der Tiefgarage.
Die großzügige und moderne Grundrissgestaltung lässt Raum und Ideen für vielfältige Individualisierungsmöglichkeiten.
Die neuwertige 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für Einpersonenhaushalte. Der Weitblick ins Grüne und die bodentiefen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und vermitteln so ein angenehmes und freundliches Wohnambiente.
Die Wohnung ist mit zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche und maßgefertigter Schreinereinbauküche ausgesattet. Der ca. 32 m² große Wohn-Essbereich mit offenem Küchenbereich bietet Zugang zu der nach Süden ausgerichteter Terrasse und kleinem Garten. Eine maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten wird mitvermietet.
Das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 13 m² ist mit Echtholzparkettboden ausgestattet.
Im Untergeschoss des Hauses ist pro Einheit 1 Kellerabteil vorhanden.
Mindestens ein Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung.

Es wird eine Mindestmietzeit von 24 Monaten vereinbart.

 Philipp Strobl
Philipp Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Sachv.-Wertermittler (TÜV)
Asset Management und Vertrieb

Objekt anfragen

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Elektrische Rollläden
  • Hochwertige Einbauküche
  • Echtholzparkett
  • Aufzug
  • Mindestens 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Außenstellplatz kann ebenfalls angemietet werden

Lage

Gut angebunden und naturnah, in Taufkirchen gelegen.
Die Gemeinde Taufkirchen liegt nur ca. 12 km südlich des Zentrums der Landeshauptstadt München entfernt und ist eine eigenständige Gemeinde im Landkreis.
In der Gemeinde mit ihren 5 Gemeindeteilen Am Wald, Pötting, Potzham, Taufkirchen und Winnig leben ca. 18.000 Einwohner, sie grenzt im Osten und Westen an die Gemeinden Oberhaching und Unterhaching an.
Die Gemeinde ist sehr gut an die regionale und überregionale Infrastruktur angeschlossen, ein eigener S-Bahnhof der Linie S3 sowie zahlreiche Buslinien bieten eine schnelle Anbindung an den ÖPNV.
Die gewachsenen Strukturen der Vorstadtgemeinde erfreuen sich großer Beliebtheit in der durch Dienstleistung und Gewerbe geprägten Bevölkerung. Das gut funktionierende Gemeinwesen zeichnet sich durch diverse Ortsvereine und traditionellen Organisationen aus, welche durch das große Engagement der Bürgerinnen und Bürger getragen werden. Eine Vielzahl an Kinder-, Jugend- und Senioreneinrichtungen, sowie ein großes Freizeitangebot, wie z.B. der Sportpark der Gemeinde schaffen ein attraktives Angebot. Die beiden Grundschulen, eine Mittelschule und eine Realschule, sowie benachbarte Gymnasien sorgen für eine umfassende Betreuung der jungen Bevölkerung. Kulturstätten und eine Vielzahl an Gastronomie runden das soziale Angebot ab.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Der nur wenige Kilometer entfernte Gewerbepark München-Brunnthal bietet ein großes Angbeot an Versorgern und Ausstattern, wie z.B. Baumärkten, Möbelhäusern und Großmärkten.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
51,6
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
22.10.2029
Baujahr
2019
Wesentlicher Energieträger
Alternativ
Endenergiebedarf
51,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B

Daten­schutz­ein­stellungen

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