• Wohnbereich
    Wohnbereich
  • Wohn-/Esszimmer
    Wohn-/Esszimmer
  • Wohnbereich
    Wohnbereich
  • Küche
    Küche
  • Rooftop-Terrasse
    Rooftop-Terrasse
  • Lounge Area
    Lounge Area
  • Aufzug
    Aufzug
  • Stadtpanorama
    Stadtpanorama
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • umlaufende Dachterrasse
    umlaufende Dachterrasse
neuKennung: A1590
Kosten
Kaufpreis pro m²
25,84 €
Kaltmiete zzgl. NK
4.380 €
Warmmiete
5.055 €
Nebenkosten
675 € inkl. Heizkosten
Kaution
13.140 €
Stellplatzmiete
120 €
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Flächen & Zimmer
Gesamtfläche (ca.)
174,5 m²
Wohnfläche (ca.)
153 m²
Nutzfläche (ca.)
5 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrassen
2
Stellplätze
2
Weitere Eigenschaften
80804 München

ROOFTOP | Penthouse am Schwabinger Tor

ROOFTOP | Penthouse am Schwabinger Tor
Diese exklusive Penthouse Wohnung vereint luxuriöses, weites Raumgefühl mit Großstadtleben in bester Lage. Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das nach Modernisierung im Jahr 2019 in neuer, schlichter Eleganz erstrahlt.
Der hauseigene Aufzug führt Sie direkt von der Tiefgarage in ihr Penthouse, ohne dass Ihre Privatsphäre beeinträchtigt wird.
Der Grundriss vereint beeindruckende Großzügigkeit, helles und angenehmes Ambiente und ein durchdachtes, funktionales Raumangebot.
Der ca. 65m² große nach Süd-Westen ausgerichtete Wohn- und Essbereich vermittelt das Gefühl des Lebens in der Großstadt durch atemberaubende Blicke über die Wahrzeichen der Stadt München und den Alpenraum. Der anschließende Lounge-Bereich bietet zusätzlich Platz für Ihre individuelle Raumgestaltung.
Der Eichen-Echtholzparkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine ruhige Ausstrahlung.
Luxuriös gestaltete Bäder mit hellen, großformatigem Feinsteinzeug und der Ausstattung von Villeroy & Boch überzeugen auf den ersten Blick. Drei Schlafzimmer lassen sich flexibel nach Ihren eigenen Wünschen einrichten.

Die maßgefertigte Schreinereinbauküche mit High-End Elektrogeräten lässt keinen Ihrer kulinarischen Wünsche unerfüllt. Der lang gezogene Küchenblock mit Natursteinarbeitsplatte ist ideal als Frühstücksbar nutzbar, hier können Sie Ihren morgendlichen Café mit Blick über Münchens Dächer genießen.
Die Auswahl hochwertiger Materialen und abgestimmter Farbgebung schaffen eine erhabene Wohlfühlatmosphäre von höchster Qualität im neu entstandenen Stadtteilzentrum am Schwabinger Tor.
Die umlaufende Dachterrasse lädt zu herrlichen Sonnenuntergängen, großartigen Panoramen und lauen Abenden über den Dächern Münchens ein.

 Philipp Strobl
Philipp Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Sachv.-Wertermittler (TÜV)
Asset Management und Vertrieb

Objekt anfragen

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Ausstattung

  • Eichen-Echtholzparkett
  • hochwertige Bäder mit großformatigem Feinsteinzeug und ebenerdigen Duschen
  • Ausstattung: Villeroy & Boch
  • Maßgefertigte Schreinereinbauküche mit Natursteinarbeitsplatte
  • Ausstattung von namhaften Herstellern wie Blanco, Siemens, Bora
  • Umlaufende Dachterrasse mit elektrischer Markise
  • Fußbodenheizung
  • Aufzug in die Wohnung
  • 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Ideale Ausrichtung Ost-Süd-West – Blick auf sämtliche Wahrzeichen der Stadt München:
    Olympiaturm, BMW 4-Zylinder, Leopoldstraße, Schwabinger Tor, Frauentürme, Zugspitze

Lage

Schwabinger Tor

Schwabing ist eine der beliebtesten Wohngegenden in München. Vor allem geprägt durch die Leopoldstraße, welche sich zum Siegestor in Richtung Norden zur Münchner Freiheit erstreckt und den Nebenstraßen, wie z.B. die Hohenzollernstraße, Georgenstraße und Feilitzstraße. Rund um den Stadtbezirk befinden sich etliche Cafés, Restaurants, Bars und Einzelhandelsgeschäfte für jeden Geschmack.
Gerade die Vielfalt des Viertels und seine zahlreichen Altbauten locken viele Münchner und junge Familien an. Das Highlight seit 2019 ist das neu erbaute Schwabinger Tor-Viertel. Hier ist Ihnen bereits direkt vor der Haustüre ein pulsierendes Leben mit zahlreichen Geschäften und Restau-rants geboten.
Erholungssuchende, Läufer und Radfahrer finden im Englischen Garten, Luitpoldpark oder auch im nahegelegenen Olympiapark den idealen Rückzugsort vom stressigen Alltag. Die Abkühlung an heißen Sommertagen holen sich Schwabinger am liebsten im Eisbach im Englischen Garten oder im Freibad Ungererbad. Für Regentage gibt es mehrere Kinos, welche jeden Geschmack bedienen.
Wen es weiter hinauszieht der verfügt hier über eine exzellente Anbindung zu den Autobahnen A9, A99. Durch eine neue Straßenbahn-Haltestelle „Schwabinger Tor“ sowie den Tram- und Bus-knotenpunkt Parzivalplatz ist eine gute Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr gegeben. Wei-tere MVV- Verbindungen sind die nahegelegenen U-Bahn Linien U3/U6.
Mit dem Fahrrad ist "Der Schwabinger" allerdings am liebsten unterwegs. Vor allem weil so die Nähe der vielen schönen Ecken erst so richtig zu genießen ist.

Flughafen ca. 14,6 km entfernt
Haupt-/Fernbahnhof ca. 1,6 km entfernt
Autobahn ca. 1,7 km entfernt
Bushaltestelle ca. 0,2 km entfernt

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2008
84
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
04.04.2014
Gültig bis
03.04.2024
Energieverbrauchkennwert
84 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Energieeffizienzklasse
B
Daten­schutz­ein­stellungen

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