• Wohn-/ Essbereich
    Wohn-/ Essbereich
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Küche
    Küche
  • Wohnbereich
    Wohnbereich
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Blick vom Balkon ins Grüne
    Blick vom Balkon ins Grüne
Kennung: A2131
Kosten
Kaufpreis
295.000 €
Stellplatzkaufpreis
20.000 €
Provision
2,38 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Flächen & Zimmer
Gesamtfläche (ca.)
57 m²
Wohnfläche (ca.)
55 m²
Nutzfläche (ca.)
2 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften
81479 München

SOLIDE | renovierungsbedürftiges Apartment in guter Sollner Lage

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines zweistöckigen Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten in München und bietet eine Wohnfläche von 55,01 m². Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 1999 modernisiert und überzeugt durch eine ansprechende Ausstattung. Ein nach Südost ausgerichteter Balkon lädt zum Entspannen in der Sonne ein.

Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen, was den Räumen eine moderne und gepflegte Optik verleiht. Die vorhandene Einbauküche bietet alles, was man zum Kochen benötigt. Der vorhandene Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden. Dieser kann für 20.000,00 € zzgl. erworben werden.

Insgesamt eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte und gut gelegene Immobilie suchen.

 Maximilian Strobl
Maximilian Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Geschäftsführender Gesellschafter
Verkauf Kapitalanlagen

Objekt anfragen

Für die Zusendung eines detaillierten Exposés mit ausführlicher Objektbeschreibung sowie Plänen und weiteren Informationen geben Sie bitte nachfolgend Ihre Kontaktdaten ein.

Die mit (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtangaben, alle weiteren Felder sind freiwillige Angaben. Die von Ihnen hier erhobenen Daten werden von der Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG zur Beantwortung Ihrer jeweiligen Anfrage verarbeitet. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den Datenschutzhinweisen.

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Laminat- und Fliesenboden
  • Bad mit Fenster
  • Rollläden
  • Gute Anbindung an den ÖPNV
  • Renovierungsbedürftig

Lage

Der südliche Münchner Stadtteil Solln gilt als einer der begehrtesten und elegantesten Wohnorte der Stadt und zeichnet sich aus durch eine homogene Bebauung durchsetzt mit herrschaftlichen Villen, historischen Ensembles und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Sowohl die Nähe zu den Isarauen als auch das unmittelbar angrenzende Naherholungsgebiet Forstenrieder Park laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Diverse Sportmöglichkeiten wie Tennis- und Golfplätze, Schwimmbäder oder auch Reiterhöfe befinden sich nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten entfernt.

Das vielfältige, kulturelle Angebot der Landeshauptstadt sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, welche in Solln und Umgebung angeboten werden, bieten einen hohen Freizeitwert und versprechen viel Abwechslung im Alltag.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, wie der Sollner Wochenmarkt, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bereichern zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten das Ortsbild.

Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, U-Bahn, S-Bahn) ist das Stadtzentrum in Kürze erreichbar.

Die Autobahnanbindung in Richtung Starnberger See liegt nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Zu den Autobahnanschlüssen in Richtung Lindau sowie in den Osten von München gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
177
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
16.10.2016
Gültig bis
17.10.2026
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
177 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Energieeffizienzklasse
F

Sonstige Angaben

Alle Bilder / grafischen Darstellungen sind Eigentum der Firma Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen weder durch Dritte verwendet noch an diese weitergegeben werden.

Daten­schutz­ein­stellungen

Diese Webseite nutzt externe Medien, wie z.B. Karten und Videos, und externe Analysewerkzeuge, wie z.B. etracker und Hotjar, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Dabei werden auch Cookies gesetzt. Die Einwilligung zur Nutzung der Cookies & Erweiterungen können Sie jederzeit anpassen bzw. widerrufen.

Eine Übersicht zu den Cookies, Analysewerkzeugen und externen Medien finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Welche Cookies bzw. Erweiterungen möchten Sie erlauben?