• Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Küche
    Küche
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Bad
    Bad
  • Balkon
    Balkon
  • WC
    WC
Kennung: A1046
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
1.350 €
Warmmiete
1.630 €
Nebenkosten
280 € inkl. Heizkosten
Kaution
4.050 €
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
92 m²
Nutzfläche (ca.)
8 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
sep. WCs
1
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften
82031 Grünwald

Sonnige 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon - Grünwald

Diese gemütliche 2 Zimmer Dachgeschoss- Wohnung liegt in einer kleinen ruhigen Wohnanlage in Grünwald. Das große Wohnzimmer bietet Platz für eine individuelle Möblierung. Von hier aus erreicht man auch den nach Süd-West ausgerichteten Balkon mit Weitblick.

Platz zum Kochen und Backen haben Sie in der separaten Küche. Eine Einbauküche wird nicht mitvermietet, kann bei Bedarf aber vom Vormieter übernommen werden.
Das Schlafzimmer mit Blick ins Grüne ist mit Parkettboden ausgestattet.

Ein helles Badezimmer mit Fenster und Wanne, ein separates WC und eine Abstellkammer sind ebenfalls vorhanden.
Im Keller steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
Für die Gemeinschaft steht ein geräumiger Hauswirtschaftsraum für die eigene Waschmaschine/Trockner und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Auch durch die Tiefgarage erreicht man über den Hausflur bequem die eigene Wohnung, ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Der Tiefgaragenstellplatz kostet monatlich 60,00 EUR zzgl.
Es wird eine Mindest-Mietzeit von 36 Monaten im Mietvertrag vereinbart.

 Alina Nagl
Alina Nagl
Immobilienkauffrau (IHK)
Assistenz Vertrieb

Objekt anfragen

Für die Zusendung eines detaillierten Exposés mit ausführlicher Objektbeschreibung sowie Plänen und weiteren Informationen geben Sie bitte nachfolgend Ihre Kontaktdaten ein.

Die mit (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtangaben, alle weiteren Felder sind freiwillige Angaben. Die von Ihnen hier erhobenen Daten werden von der Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG zur Beantwortung Ihrer jeweiligen Anfrage verarbeitet. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den Datenschutzhinweisen.

Ausstattung

  • Tolle Aussicht vom Balkon ins Grüne
  • Badezimmer mit Wanne
  • Separates WC
  • Parkett im Schlafzimmer | Terracotta Bodenfliesen
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage

Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.
Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- und Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet-Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort vorhanden. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn/Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breit gefächerte Palette für Ausbildungsmöglichkeiten. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School!
Sportlich bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen.
Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut. Das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten, mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25 in etwa 40 Minuten. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S3).

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
108,5
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
11.07.2028
Baujahr
1995
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
108,5 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Energieeffizienzklasse
D
Daten­schutz­ein­stellungen

Diese Webseite nutzt externe Medien, wie z.B. Karten und Videos, und externe Analysewerkzeuge, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Dabei werden auch Cookies gesetzt. Die Einwilligung zur Nutzung der Cookies & Erweiterungen können Sie jederzeit anpassen bzw. widerrufen.
Eine Übersicht zu den Cookies, Analysewerkzeugen und externen Medien finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Welche Cookies bzw. Erweiterungen möchten Sie erlauben?