Sonnige 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon - Grünwald

Diese gemütliche 2 Zimmer Dachgeschoss- Wohnung liegt in einer kleinen ruhigen Wohnanlage in Grünwald. Das große Wohnzimmer bietet Platz für eine individuelle Möblierung. Von hier aus erreicht man auch den nach Süd-West ausgerichteten Balkon mit Weitblick.

Platz zum Kochen und Backen haben Sie in der separaten Küche. Eine Einbauküche wird nicht mitvermietet, kann bei Bedarf aber vom Vormieter übernommen werden.
Das Schlafzimmer mit Blick ins Grüne ist mit Parkettboden ausgestattet.

Ein helles Badezimmer mit Fenster und Wanne, ein separates WC und eine Abstellkammer sind ebenfalls vorhanden.
Im Keller steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
Für die Gemeinschaft steht ein geräumiger Hauswirtschaftsraum für die eigene Waschmaschine/Trockner und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Auch durch die Tiefgarage erreicht man über den Hausflur bequem die eigene Wohnung, ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Der Tiefgaragenstellplatz kostet monatlich 60,00 EUR zzgl.
Es wird eine Mindest-Mietzeit von 36 Monaten im Mietvertrag vereinbart.

Alina Nagl

Immobilienkauffrau (IHK)

Assistenz Vertrieb

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Ausstattung

Tolle Aussicht vom Balkon ins Grüne
Badezimmer mit Wanne
Separates WC
Parkett im Schlafzimmer | Terracotta Bodenfliesen
Tiefgaragenstellplatz

Lage

Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.
Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- und Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet-Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort vorhanden. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn/Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breit gefächerte Palette für Ausbildungsmöglichkeiten. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School!
Sportlich bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen.
Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut. Das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten, mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25 in etwa 40 Minuten. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S3).

Umgebungskarte

Energieausweis

108,5

kWh/(m²*a)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.07.2028
Baujahr: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 108,5 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: ja
Energieeffizienzklasse: D