Sonnige 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon - Grünwald

Diese gemütliche 2 Zimmer Dachgeschoss- Wohnung liegt in einer kleinen ruhigen Wohnanlage in Grünwald. Das große Wohnzimmer hat ca. 33 m², von hier kommt man auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Die große Küche ist ebenfalls Süd- West- Ausrichtung. Die Küche wird ohne Einbauküche angeboten. Das ca. 18 m² große, mit Parkett ausgestattete Schlafzimmer hat einen französischen Balkon.

Ein helles Badezimmer mit Fenster, ein vom Bad getrenntes WC und eine Abstellkammer gehören ebenfalls dazu.

Im Keller steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.

Für die Gemeinschaft steht ein geräumiger Hauswirtschaftsraum zum Aufstellen der eigenen Waschmaschine, des Trockners und außerdem ein großzügiger Wäschetrockenraum zur Verfügung.

Ein Fahrradabstellraum kann ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden.

Auch durch die Tiefgarage erreicht man über den Hausflur bequem die eigene Wohnung, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der Tiefgaragenstellplatz kostet monatlich 60,00 EUR zzgl.

Energiedaten: Verbrauch, 149,00 kWh, Gas, Anlage- Bj.: 1995

Peter Strobl

Vermietung & Verwaltung

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Ausstattung

Terracotta Bodenfliesen, Parkett im Schlafzimmer, Balkon, Garagenstellplatz, energetische Sanierung der Fenster und Fassadenmit modernster Isoliertechnik in 2009.

Lage

Die Wohnung ist in einer kleinen und ruhigen Wohnanlage gelegen mit freiem Blick über Wiesen. Bis zum Ortskern sind es ca. 10 Gehminuten. Grünwald im Landkreis München hat knapp 10.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige. Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- u. Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald ausreichend über Banken, Handwerksbetriebe und Automobilhäuser. Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium (ab 2014) sind im Ort. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn / Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breite Palette für die Ausbildung. Die kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten teilw. mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert sogar eine internationale Pre- School! Sportlich bietet die Gemeinde ein breites Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen. Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut; das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten; mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25, in etwa 40 Min. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S 7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S 2/S 27).

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