• Wohnzimmer 1
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  • Wohnzimmer 2
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vermietetKennung: A1263
Kosten

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
47 m²
Nutzfläche (ca.)
5 m²
Zimmer
1,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften
80538 München

1,5 Zimmer Appartement mit Blick zur Isar

Das angebotene 1,5 Zimmer Appartement liegt im 4. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses, welches sich zwischen Friedensengel und Englischem Garten befindet.

Durch die Eingangstür kommt man in eine kleine Diele. Links von dieser befindet sich eine kleine Einbauküche mit Elektroherd und Kühlschrank. Von der Diele aus nach rechts liegt ein Bad mit Duschwanne, WC, und Waschtisch. Von der Eingangstür geradeaus gehend gelangt man in ein etwa 20 m² großes Wohnzimmer. Dieses ist sehr hell da es über eine große Fensterfront verfügt. Von dieser Fensterfront hat man eine gute Aussicht auf die Isar, die direkt an der anderen Straßenseite verläuft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch in das Schlafzimmer. Dieses hat ebenfalls ein Fenster zur Isarseite. Die Wohnung wird über Heizkörper in allen Räumen beheizt. In der Diele ist eine kleine Gastherme zur Wärmeerzeugung eingebaut. Eine Garage für 120,- EUR/ Monat gehört ebenfalls dazu.

 Maximilian Strobl
Maximilian Strobl
Immobilienökonom (IREBS), Geschäftsführender Gesellschafter
Verkauf Kapitalanlagen

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Lage

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses, direkt an der Isar zwischen Englischem Garten und Friedensengel. Die "Museumsmeile" entlang der Prinzregentenstraße und die Maximilianstraße sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Englische Garten mit Chinesischem Turm und Monopteros lädt zum Verweilen ein. Der Stadtteil ist bekannt für seine zahlreichen, exclusiven Einzelhandelsgeschäfte sowie die sich in unmittelbarer Nähe befindende St. Anna Kirche. Rund um den St. Anna Platz sind zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf angesiedelt. Dieser bildet mit verschiedenen Restaurants und Bars das Herzstücks des Lehels. Über die U4 und U5 ist der Stadtteil Lehel an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2008
160,7
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
15.07.2019
Baujahr
1978-2004
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
160,7 kWh/(m²*a)

Daten­schutz­ein­stellungen

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