- Kaltmiete zzgl. NK
- 1.977,93 €
- Warmmiete
- 2.172,33 €
- Nebenkosten
- 195 € inkl. Heizkosten
- Kaution
- 6323,79
- Stellplatzmiete
- 130 €
- Provision
- provisionsfrei für den Mieter
- Gesamtfläche (ca.)
- 67,43 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 64,85 m²
- Nutzfläche (ca.)
- 2,58 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe des Wettersteinplatzes
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in München! Diese exklusive Etagenwohnung im Erstbezug bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau.
Mit einer Wohnfläche von 64,85 m² im 1. Obergeschoss präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung als perfekte Kombination aus Komfort und Stil.
Die Wohnung verfügt über:
- 1 geräumiges Schlafzimmer
- 1 modernes Badezimmer
- Eine offene, gehoben ausgestattete Einbauküche
- Einen großzügigen Wohn-Essbereich
Zu den weiteren Vorzügen dieser Immobilie zählen:
- Ein eigener Keller
- Eine Fußbodenheizung
- Ein Aufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert
Ein Stellplatz steht Ihnen für einen monatlichen Preis von 130 € zur Verfügung.
Diese Wohnung vereint gehobene Ausstattung mit praktischer Funktionalität und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser erstklassigen Lage in München zu wohnen.
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Lage
München-Harlaching ist ein begehrter Stadtteil im Süden der bayerischen Landeshauptstadt und überzeugt durch seine perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen und naturnahem Leben. Umgeben von grünen Oasen wie dem Perlacher Forst und den Isarauen, bietet der Stadtteil nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Harlaching ist eine der gefragtesten Wohngegenden Münchens, in der sich elegante Villen, großzügige Einfamilienhäuser und hochwertiger Wohnungsbau harmonisch in das Stadtbild einfügen. Der Stadtteil ist besonders bei Familien und gut verdienenden Berufspendlern beliebt, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zur Innenstadt schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder über die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur, die Münchener Innenstadt ist schnell erreicht. Nationale und internationale Ziele sind durch die hervorragende Erreichbarkeit des Münchner Hauptbahnhofs und des München Flughafens schnell und effizient zu erreichen. Harlaching bietet somit ein Höchstmaß an Lebensqualität, das es zu einem der bevorzugten Wohnorte der Stadt macht.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstelldatum
- 29.11.2023
- Gültig bis
- 28.11.2033
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 45,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
