• Dachgeschoss
    Dachgeschoss
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Süd- West Balkon
    Süd- West Balkon
vermietetKennung: A1230
Kosten

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
79 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
sep. WCs
1
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften
Objektart
Dachgeschosswohnung
Wohneinheiten
6
Baujahr
1995
Anzahl Etagen
3
82031 Grünwald

2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großem Süd- West Balkon

Diese gemütliche 2 Zimmer Dachgeschosswohnung liegt in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage in Grünwald.

Das große Wohnzimmer bietet mit seinem nach Süd- West ausgerichteten Balkon einen wunderschönen freien Blick über Felder und Wiesen. Das Schlafzimmer hat ebenfalls eine Süd- West Ausrichtung und einen französischen Balkon.

Ein hell gekacheltes Badezimmer (das WC ist separat) und die helle Küche liegen in Ostrichtung. Die Küche wird von Vermieterseite ohne Einbauküche angeboten. Eine Übernahme der vorhandenen Einbauküche sowie diverser anderer Einbauten (Bad: Unterbauschränke, Echtglasduschtrennwand) ist auf Wunsch möglich.

Ein kleine Abstellkammer, ein Kellerraum, Fahrradabstellplatz und Gemeinschaftswaschräume im Keller, sowie ein Tiefgaragenstellplatz für EUR 60,- runden den Komfort ab.

 Peter Strobl
Peter Strobl
Vermietung & Verwaltung

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Ausstattung

Terracotta Bodenfliesen Parkett im Schlafzimmer Tiefgaragenstellplatz

Lage

Diese Wohnung ist in einer kleinen und ruhigen Wohnanlage gelegen mit freiem Blick über Wiesen. Bis zum Ortskern sind es ca. 10 Gehminuten. Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige. Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- u. Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte. Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort vorhanden. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn / Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breit gefächerte Palette für Ausbildungsmöglichkeiten. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School! Sportlich bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen. Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut: das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten, mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25 in etwa 40 Min. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S3).

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2008
149
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
06.02.2018
Baujahr
1995
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
149 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja

Daten­schutz­ein­stellungen

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