- Kaltmiete zzgl. NK
- 860 €
- Warmmiete
- 1.070 €
- Nebenkosten
- 180 €
- Kaution
- 2670 €
- Stellplatzmiete
- 30 €
- Provision
- provisionsfrei für den Mieter
- Wohnfläche (ca.)
- 56 m²
- Nutzfläche (ca.)
- 6 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Perlacher Forst
Die gepflegte Einheit befindet sich im 1.OG des Mehrfamilienhauses.
Von einem kleinen Eingangsbereich aus erreichen Sie die Küche, das Bad und das Wohnzimmer der Wohnung.
Die helle moderne Einbauküche bietet eine Spülmaschine und ausreichend Abstellfläche.
Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon sowie ins anliegende Schlafzimmer, in dem Sie auch ausreichend Platz für eine Schrankwand finden.
Das Bad der Wohnung wurde 2017 renoviert und bietet Ihnen einen modernen Spiegel mit indirekter Beleuchtung sowie einen Waschtisch und eine Badewanne mit Dusche.
Das Angebot wird durch ein Kellerabteil und einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage abgerundet.
Im gesamten Haus ist seit 2020 eine neue Heizungsanlage verbaut.
Es soll ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestmietzeit von 18 Monaten abgeschlossen werden.
Objekt anfragen
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Ausstattung
- Bad mit Badewanne
- Parkett, Eiche geölt in den Wohnräumen
- Fliesen in Bad, Küche und der Diele
- weiße Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Herd, Backofen und Geschirrspüler
- überdachte Loggia mit Südausrichtung
- manuelle Rollläden
- Kellerabteil
- TG- Duplexparker
- Gemeinschaftswasch- und Trockenraum mit Münzbetrieb
- Fahrradabstellraum
Lage
Harlaching, beste Wohnadresse in einem der attraktivsten Stadtteile im Süden Münchens. Hier sind die Vorzüge ideal vereint: Zum einen die Stadtnähe - es sind mit dem Auto oder mit der Straßenbahn nur etwa 6 km bis ins Zentrum - für Geschäft, Haushalt und gesellschaftlich zu nutzen, zum anderen der hohe Freizeitwert durch das nahe Alpenvorland und den damit verbundenen Sportmöglichkeiten oder dem direkt angrenzenden Isartal und dem Harlachinger Forst mit grenzenlosen Spazier- und Entspannungsmöglichkeiten.
Die gewachsene Struktur Harlachings bietet die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Lebens in der Ruhe der Vorstadt zu erledigen.
Geschäfte aller Branchen, Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen, Restaurants, um nur einige Beispiele zu nennen, sind in nächster Nähe. Ein naheliegender Tennisplatz dient zur sportlichen Freizeitgestaltung.
Das Albert-Einstein-Gymnasium und das Theodolindengymnasium mit angrenzender Grundschule sind schnell zu erreichen.
Es besteht eine gute Anbindung mit den nahegelegenen, öffentlichen Verkehrsmitteln, mit der Tram/U-Bahn etwa 15-20 Minuten in die Münchner Innenstadt.
Durch die gute Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8 gelangen Sie schnell in alle Richtungen.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstelldatum
- 18.09.2018
- Gültig bis
- 18.09.2028
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieverbrauchkennwert
- 213,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
