MODERN | Helle 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon

HIGHLIGHT | Das moderne Mehrfamilienhaus im Münchner Süden, in der beliebten Gemeinde Taufkirchen, vereint naturnahes Wohnen mit bester Verkehrsanbindung. Zehn exklusive Wohneinheiten in verschiedenen Größen bieten Raum für jede Lebenssituation.

NEU | Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Grundriss, hochwertige Materialien und einen gehobenen Ausbaustandard. Ideal für anspruchsvolle Einpersonenhaushalte oder Paare, die Wert auf Komfort und Design legen. Ausstattungsdetails wie Echtholzparkett, Fußbodenheizung, eine maßgefertigte Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte und hochwertige Elektrogeräte sorgen für ein exklusives Wohngefühl.

HELL & OFFEN | Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich (ca. 30,8 m²), der mit seiner offenen Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein idealer Platz zum Entspannen und Genießen des herrlichen Ausblicks ins Grüne. Das nebenliegende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Im modernen Badezimmer erwartet Sie eine Dusche, ein Waschtisch und ein WC. Großformatige Natursteinfliesen unterstreichen den Gesamtlook der Wohnung.

KOMFORT | Über das Treppenhaus oder den hauseigenen Aufzug gelangen Sie bequem in das Untergeschoss des Hauses. Hier befindet sich das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zzgl. 50,00 € pro Monat angemietet werden. Zusätzliche Tiefgaragen- oder Außenstellplätze stehen bei Bedarf ebenfalls zur Verfügung.

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Ausstattung

Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektrische Rollläden
Hochwertige Einbauküche
Echtholzparkett
Aufzug
Mindestens 1 Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz kann ebenfalls angemietet werden

Lage

Unweit des Ortskern, fußläufig zur S-Bahn
Die Gemeinde Taufkirchen liegt nur ca. 12 km südlich des Zentrums der Landeshauptstadt München entfernt und ist eine eigenständige Gemeinde im Landkreis.
In der Gemeinde mit ihren 5 Gemeindeteilen, Am Wald, Pötting, Potzham, Taufkirchen und Winnig leben ca. 18.000 Einwohner, sie grenzt im Osten und Westen an die Gemeinden Oberhaching und Unterhaching an.
Die Gemeinde ist sehr gut an die regionale und überregionale Infrastruktur angeschlossen, ein eigener S-Bahnhof der Linie S3, sowie zahlreiche Buslinien bieten eine schnelle Anbindung an den ÖPNV.
Die gewachsenen Strukturen der Vorstadtgemeinde erfreuen sich großer Beliebtheit in der durch Dienstleistung und Gewerbe geprägten Bevölkerung. Das gut funktionierende Gemeinwesen ist geprägt von Ortsvereinen und Organisationen, welche durch das große Engagement der Bürgerinnen und Bürger getragen werden. Eine Vielzahl an Kinder-, Jugend- und Senioreneinrichtungen, sowie ein großes Freizeitangebot, wie z.B. der Sportpark der Gemeinde schaffen ein attraktives Angebot. Bildungseinrichtungen wie die beiden Grundschulen, eine Mittelschule und eine Realschule, sowie benachbarte Gymnasien sorgen für eine umfassende Betreuung der jungen Bevölkerung. Kulturstätten und eine Vielzahl an Gastronomie Runden das soziale Angebot ab.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie den einzelnen Gemeindeteilen. Der nur wenige Kilometer entfernte Gewerbepark München-Brunnthal bietet ein großes Angebot an Versorgern und Ausstattern wie z.B. Baumärkten, Möbelhäusern und Großmärkten.

Flughafen ca. 56 km entfernt

Haupt-/Fernbahnhof ca. 22 km entfernt

Autobahn ca. 1,6 km entfernt

ÖPNV ca. 0,2 km entfernt

Umgebungskarte

Energieausweis

51,6

kWh/(m²*a)

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstelldatum: 23.10.2019
Gültig bis: 22.10.2029
Endenergiebedarf: 51,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B